1330 W W Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Waverly at South Beach

Torre de 36 pisos, de 2001, 395 residencias en South Beach. 16 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Waverly at South Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Waverly at South Beach (1330 W W Ave, South Beach) es un edificio de 36 pisos y 395 unidades, terminado en 2001. Al 26 oct 2026, hay 16 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $750 por pie cuadrado en 12 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
16
En alquiler
3
Mediana $/SF
$75012 ventas · 12 meses
Ventas
12últimos 12 meses
Construido
2001
Pisos
36
Residencias
395condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
49%
Unidad prom.
1,106pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Waverly at South Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 16 listados · 26 oct 2026

Unidad PH02$1,649,000$1,520/SF2 hab. · 2 baños · 1,085 sflistado hoy · $1,525/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →Unidad 708$1,395,0002 hab. · 2 baños8 días en el mercado · $1,920/mes de HOA · listado por Aura MiamiVer el listado →Unidad 3404$1,250,000$1,153/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf299 días en el mercado · $1,026/mes de HOA · listado por Sara David RealtyVer el listado →Unidad 2601$1,230,000$975/SF2 hab. · 2 baños · 1,262 sf72 días en el mercado · $1,759/mes de HOA · listado por South Florida InvestmentsVer el listado →Unidad 3007$1,199,000$945/SF2 hab. · 2 baños · 1,269 sf495 días en el mercado · $1,590/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 3407$1,147,000$1,023/SF2 hab. · 2 baños · 1,121 sflistado hoy · $1,574/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 702$1,090,000$864/SF2 hab. · 2 baños · 1,262 sf2 días en el mercado · $1,759/mes de HOA · listado por Live Realty, IncVer el listado →Unidad 1506$980,000$870/SF2 hab. · 2 baños · 1,127 sflistado hoy · $1,581/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2107$949,000$748/SF2 hab. · 2 baños · 1,269 sf94 días en el mercado · $1,768/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1111$795,000$733/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf2 días en el mercado · listado por London Foster RealtyVer el listado →Unidad 1811$789,000$728/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf133 días en el mercado · $1,524/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 614$695,000$551/SF2 hab. · 2 baños · 1,262 sf1 día en el mercado · listado por London Foster RealtyVer el listado →Unidad 811$659,000$608/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf24 días en el mercado · $1,524/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1712$510,000$633/SF1 hab. · 1 baños · 806 sf309 días en el mercado · $1,042/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2412$499,000$619/SF1 hab. · 1 baños · 806 sf41 días en el mercado · $1,270/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 610$485,000$612/SF1 hab. · 1 baños · 793 sf246 días en el mercado · $1,157/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →

Bajo contrato 3

  • Unidad PH05$1,550,000 · 2 hab.
  • Unidad 1514$7,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 1207$4,950/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

The Waverly at South Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

236 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 15
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 41
  • Vista en el MLS antes de eso 176
  • Sin registro en el MLS 226
0102030405060708091011121314364302520151001020304050607080910111213143643025201510Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas236de 395 residencias registradas
Pisos con unidades32pisos 4 a 36
Líneas14columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 27 a 36$926/SF · 6 ventas
Pisos mediospisos 16 a 26$650/SF · 9 ventas
Pisos bajospisos 4 a 15$657/SF · 12 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 27 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $820/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,384 sf en 14 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01171,262 sf211 venta, muy pocas
Línea 02151,262 sf211 venta, muy pocas
Línea 0320806 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 04181,084 sf21$627 3 ventas
Línea 0519793 sf112 ventas, muy pocas
Línea 06191,127 sf211 venta, muy pocas
Línea 07171,269 sf241 venta, muy pocas
Línea 08141,384 sf21$820 3 ventas
Línea 09121,127 sf211 venta, muy pocas
Línea 1020793 sf11$684 4 ventas
Línea 11171,084 sf23$613 3 ventas
Línea 1219806 sf122 ventas, muy pocas
Línea 13161,262 sf2––
Línea 14131,262 sf22$753 3 ventas

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH 5, PH-01, PH02, PH03, PH05): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Waverly at South Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +97%. La mediana del precio de cierre pasó de $382/SF en 2019 (4 ventas) a $753/SF en 2026 (11 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.9%. Un año de renta a la mediana de $4.33/SF/mes (36 alquileres) frente a la venta mediana de $750/SF (12 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van 0% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $748/SF (15 listados) frente a $750/SF de cierre (12 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 58 días. Días en el mercado de las 12 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (36 alquileres, 12 ventas), con una mediana de $4,425 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #5 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 33 días en el mercado · n 27 · oct 2024 a sep 2026
  • #71 de 360 · más cerca del precio pedido95.9% del precio pedido, mediana · n 27 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2001, The Waverly at South Beach tiene 36 pisos en 1330 W W Ave, South Beach. Los folios del condado cuentan 395 residencias más nueve unidades comerciales, con un promedio de 1,106 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Arquitectonica. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $485K a $1.6M (mediana pedida de $748/SF en 15 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $520K a $2.4M, con una mediana de $750/SF, tras una mediana de 58 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 16 ventas con una mediana de $669/SF, así que la mediana subió un 12%. En 165 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $753 en 11 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 37.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 17 de las 28 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $950,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $3,400 y $7,000 al mes. 36 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,425 al mes (rango de $3,000 a $13,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 49% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1330 W W Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Arquitecto
Arquitectonica
Recepción / administración
(305) 674-5880
Año de construcción
2001
Pisos
36
Residencias (verificadas por el condado)
395
Unidades comerciales
9
Ocupación por propietarios
49% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,106 pies²
Área habitable total
436,867 pies²
Folios de condominio del condado
404
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
490

Las cifras de The Waverly at South Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$377$753$3822019$4622020$5312021$6282022$7442023$6602024$6582025$7532026$377$753$382'19'20$531'21'22$744'23'24'25$753'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)11$75333$4,350/mes
202515$65836$4,600/mes
202418$66037$4,000/mes
202318$74438$4,700/mes
202238$62845$4,300/mes
202145$53143$3,200/mes
202016$46254$2,875/mes
20194$38212$3,025/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $382 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $750 (12 ventas). Cambio: +96%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 165 ventas · 298 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 28

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
3001221,262$1,299,000$1,250,000$99021 oct 202686
3206221,127$1,147,000$1,100,000$97611 ago 2026133
2414221,262$1,030,000$1,030,000$8161 jul 20261
1711221,084$828,999$810,000$7472 jun 202690
1904221,084$750,000$680,000$6271 may 2026417
PH-01332,582$2,599,000$2,350,000$91030 abr 2026171
1614221,262$749,000$736,500$58422 abr 202624
2311221,084$674,000$665,000$6137 abr 202628
2708221,384$1,599,000$1,500,000$1,08423 mar 202644
1414221,262$999,000$950,000$75318 feb 202632
150311806$549,000$530,000$65830 ene 202672
90511793$530,000$520,000$65622 dic 202530
1908221,384$1,139,000$900,000$65017 oct 2025196
909221,127$669,900$649,000$57614 oct 2025172
902221,262$1,095,000$975,000$7732 sep 202571
81011793$595,000$544,400$68715 jul 202527
300311806$559,000$530,000$65825 jun 202529
407221,350$979,000$950,000$70420 jun 20256
121211806$498,000$495,000$61422 may 202572
241011793$621,550$610,000$76915 may 202515
808221,384$1,250,000$1,135,000$8201 may 202529
201011793$565,000$540,000$68122 abr 20257
411221,084$669,000$637,500$58817 mar 202513
3304221,084$1,050,000$950,000$87626 feb 202527
161211806$525,000$515,000$63921 feb 2025280
51011793$549,000$520,000$65611 feb 202533
270511793$595,000$574,000$72421 nov 2024331
504221,084$650,000$650,000$60013 nov 2024153

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 36

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2601221,262$5,650/mes$5,650/mes$4.481 oct 202666
1406221,127$5,000/mes$5,000/mes$4.4424 sep 202624
71211806$3,150/mes$3,000/mes$3.721 sep 202612
160311806$4,000/mes$3,800/mes$4.7115 ago 202641
221211806$3,600/mes$3,500/mes$4.341 ago 202625
210511793$3,700/mes$3,700/mes$4.671 ago 202614
61011793$3,400/mes$3,300/mes$4.1631 jul 202615
711221,084$4,600/mes$4,500/mes$4.1524 jul 202668
330511793$3,500/mes$3,400/mes$4.2923 jul 202654
210511793$3,600/mes$3,700/mes$4.6710 jul 202616
1006121,127$3,200/mes$3,200/mes$2.8430 jun 202662
1104221,084$4,600/mes$4,600/mes$4.2429 jun 202644
2311221,084$4,700/mes$4,700/mes$4.3426 jun 202648
2207221,350$5,700/mes$5,350/mes$3.9622 jun 202611
310311806$3,800/mes$3,700/mes$4.5919 jun 202611

Los 15 más recientes de 36.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Waverly at South Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2031

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2031, 30 años después de 2001, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2026.
  • Según el año de construcción 2001 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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