1250 W Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Bay Garden Manor

Torre de 15 pisos, de 1964, 238 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 9 sep 2025.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Bay Garden Manor (1250 W Ave, South Beach) es un edificio de 15 pisos y 238 unidades, terminado en 1964. La venta registrada más reciente cerró el 9 sep 2025. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

Renta mediana: $1,950/mes10 alquileres · 24 meses
Ventas registradas: 51desde 2019
Construido: 1964
Pisos: 15
Residencias: 238condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 3%
Unidad prom.: 551pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bay Garden Manor.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Bay Garden Manor al 26 oct 2026.

Justo ahí es cuando funciona la búsqueda fuera del mercado. Dígame qué línea quiere y contacto directamente a los propietarios.

Preguntar por una unidad fuera del mercado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Bay Garden Manor, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

87 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Vista en el MLS antes de eso 87
Sin registro en el MLS 165

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas87de 238 residencias registradas

Pisos con unidades13pisos 2 a 15

Líneas18columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea L, una mediana de 662 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea A	6	658 sf	1	–	–
Línea B	4	654 sf	1	–	–
Línea C	5	654 sf	1	–	–
Línea D	5	658 sf	1	–	–
Línea E	4	658 sf	1	–	–
Línea F	4	654 sf	1	–	–
Línea G	4	654 sf	1	–	–
Línea H	2	658 sf	1	–	–
Línea I	4	420 sf	Estudio	–	–
Línea J	5	420 sf	Estudio	–	–
Línea K	5	420 sf	Estudio	–	–
Línea L	3	662 sf	1	–	–
Línea M	3	408 sf	Estudio	–	–
Línea N	7	662 sf	1	–	–
Línea O	7	420 sf	Estudio	–	–
Línea P	8	420 sf	Estudio	–	–
Línea R	6	420 sf	Estudio	–	1 venta, muy pocas
Línea W	5	445 sf	1	–	1 venta, muy pocas

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2-1, 100): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bay Garden Manor.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +46%. La mediana del precio de cierre pasó de $301/SF en 2020 (4 ventas) a $440/SF en 2024 (11 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1964, Bay Garden Manor tiene 15 pisos en 1250 W Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 238 unidades residenciales, con un promedio de 551 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo dos. El MLS registra 51 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $440/SF.

El alquiler más reciente registrado se firmó en agosto de 2025.

Alrededor del 3% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 1250 W Ave, Miami Beach 33139
Barrio: South Beach
Año de construcción: 1964
Pisos: 15
Residencias (verificadas por el condado): 238
Ocupación por propietarios: 3% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 551 pies²
Área habitable total: 131,135 pies²
Folios de condominio del condado: 238
Listados registrados en el MLS: 179

Las cifras de Bay Garden Manor.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2025	1	$1,258*	8	$2,000/mes
2024	11	$440	15	$1,850/mes
2023	10	$374	23	$2,200/mes
2022	11	$426	19	$2,000/mes
2021	13	$334	26	$1,500/mes
2020	4	$301	29	$1,350/mes
2019	1	$298*	3	$1,250/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 51 ventas · 123 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
6W	1	1	445	$650,000	$560,000	$1,258	9 sep 2025	190
7R	0	1	420	$230,000	$235,000	$560	20 dic 2024	5

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bay Garden Manor.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1994

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1964 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bay Garden Manor

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Mirador 1125 (220 m) · The Dorilton (330 m) · West Bay Building (370 m) · Villa Bahia (370 m) · 15 Bay Road Residences (460 m) · The Daria (520 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Bay Garden Manor empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

WhatsApp iMessage

Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com