1200 Brickell Bay Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 43 pisos, de 2005, 643 residencias en Brickell. 31 en venta y 28 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo The Club at Brickell Bay (1200 Brickell Bay Dr, Brickell) es un edificio de 43 pisos y 643 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 31 unidades en venta y 28 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $558 por pie cuadrado en 27 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 4101$1,250,000$1,131/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf65 días en el mercado · $946/mes de HOA · listado por LPT Realty, LLCVer el listado →
Unidad 3701$1,200,000$1,086/SF3 hab. · 2 baños · 1,105 sf7 días en el mercado · $946/mes de HOA · listado por Wright CollectiveVer el listado →
Unidad 2824$925,000$751/SF3 hab. · 2 baños · 1,232 sf208 días en el mercado · $1,055/mes de HOA · listado por ECR Realty Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 4324$890,000$722/SF3 hab. · 2 baños · 1,232 sf36 días en el mercado · $950/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2501$795,000$719/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sflistado hoy · $974/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2901$775,000$701/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sflistado hoy · $950/mes de HOA · listado por CasaMagna Realty LLCVer el listado →
Unidad 2423$749,990$679/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf103 días en el mercado · $946/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 1723$729,000$660/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf1 día en el mercado · $946/mes de HOA · listado por BlueBay Brokers, LLC.Ver el listado →
Unidad 3001$700,000$633/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf42 días en el mercado · $947/mes de HOA · listado por Julies Realty, LLCVer el listado →
Unidad 1915$649,900$631/SF2 hab. · 2 baños · 1,030 sf843 días en el mercado · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad 1404$620,000$752/SF2 hab. · 1 baños · 825 sf49 días en el mercado · $706/mes de HOA · listado por Potential Property GroupVer el listado →
Unidad 1406$615,000$574/SF2 hab. · 1 baños · 1,072 sflistado hoy · $917/mes de HOA · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →
Unidad 4217$599,000$717/SF1 hab. · 1 baños · 836 sf108 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 2007$590,000$758/SF1 hab. · 1 baños · 778 sf610 días en el mercado · $585/mes de HOA · listado por International Unlimited RealtyVer el listado →
Unidad 3119$560,000$679/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf936 días en el mercado · $634/mes de HOA · listado por Miami Life Realty LLCVer el listado →
Unidad 1907$545,000$701/SF1 hab. · 1 baños · 778 sf2 días en el mercado · $667/mes de HOA · listado por Wright CollectiveVer el listado →
Unidad 3207$521,000$670/SF1 hab. · 1 baños · 778 sf53 días en el mercado · $710/mes de HOA · listado por Majestic Properties LLCVer el listado →
Unidad 3708$519,000$629/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf89 días en el mercado · $710/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad PH4103$514,990$624/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf3 días en el mercado · $706/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad PH 4218$499,000$605/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf1 día en el mercado · $706/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2205$494,000$668/SF1 hab. · 1 baños · 740 sf69 días en el mercado · $634/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2119$490,000$594/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf38 días en el mercado · $709/mes de HOA · listado por Joseph Bograd Real EstateVer el listado →
Unidad 3206$485,000$588/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf52 días en el mercado · $634/mes de HOA · listado por First Service Realty ERAVer el listado →
Unidad 1805$470,000$635/SF1 hab. · 1 baños · 740 sflistado hoy · $660/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 1705$470,000$635/SF1 hab. · 1 baños · 740 sf26 días en el mercado · $633/mes de HOA · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 3714$469,900$574/SF1 hab. · 1 baños · 818 sflistado hoy · $700/mes de HOA · listado por Heck Realty Group LLCVer el listado →
Unidad 2904$469,000$568/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf1 día en el mercado · $706/mes de HOA · listado por Location3 International, LLC.Ver el listado →
Unidad 2610$340,000$800/SF0 hab. · 1 baños · 425 sf12 días en el mercado · $326/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad 2510$330,000$776/SF0 hab. · 1 baños · 425 sf15 días en el mercado · $300/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 3310$325,000$765/SF0 hab. · 1 baños · 425 sflistado hoy · $364/mes de HOA · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 2216$320,000$753/SF0 hab. · 1 baños · 425 sf194 días en el mercado · $364/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3924$7,500/mes$6.09/SF3 hab. · 2 baños · 1,232 sf22 días en el mercado · listado por Silver Sky Realty, LLCVer el listado →
Unidad 2824$6,500/mes$5.28/SF3 hab. · 2 baños · 1,232 sf95 días en el mercado · listado por ECR Realty Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 1705$4,500/mes$6.08/SF1 hab. · 1 baños · 740 sf60 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 3619$4,200/mes$5.09/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf908 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 1406$4,185/mes$3.90/SF2 hab. · 1 baños · 1,072 sf51 días en el mercado · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →
Unidad 1907$3,500/mes$4.50/SF1 hab. · 1 baños · 778 sf2 días en el mercado · listado por Wright CollectiveVer el listado →
Unidad 3419$3,400/mes$4.12/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf52 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3220$3,350/mes$4.06/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf648 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 3908$3,300/mes$4.00/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf1 día en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 4220$3,200/mes$3.88/SF1 hab. · 1 baños · 825 sflistado hoy · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 3621$3,200/mes$3.88/SF1 hab. · 1 baños · 825 sflistado hoy · listado por South Florida Brokers & AssocVer el listado →
Unidad 2418$3,150/mes$3.82/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf92 días en el mercado · listado por ECR Realty Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 3104$3,100/mes$3.76/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf20 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 3304$3,000/mes$3.64/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf51 días en el mercado · listado por NB Elite RealtyVer el listado →
Unidad 3106$3,000/mes$3.64/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf41 días en el mercado · listado por Brown Harris StevensVer el listado →
Unidad 3121$2,990/mes$3.62/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf13 días en el mercado · listado por Fajer International Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 2704$2,990/mes$3.62/SF1 hab. · 1 baños · 825 sflistado hoy · listado por Homes Real Estate Group Inc.Ver el listado →
Unidad 3903$2,950/mes$3.58/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf70 días en el mercado · listado por Tawpro International Realty, LLCVer el listado →
Unidad 3008$2,900/mes$3.52/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf5 días en el mercado · listado por Social House Realty, IncVer el listado →
Unidad 2806$2,800/mes$3.39/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf59 días en el mercado · listado por Atlas Investment R.E., Inc.Ver el listado →
Unidad 2016$2,800/mes$6.59/SF0 hab. · 1 baños · 425 sflistado hoy · listado por LokationVer el listado →
Unidad 3505$2,799/mes$3.78/SF1 hab. · 1 baños · 740 sf2 días en el mercado · listado por Keller Williams Eagle RealtyVer el listado →
Unidad 1610$2,750/mes$6.47/SF0 hab. · 1 baños · 425 sf5 días en el mercado · listado por IRGVer el listado →
Unidad 4010$2,750/mes$6.47/SF0 hab. · 1 baños · 425 sf1 día en el mercado · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 3210$2,550/mes$6.00/SF0 hab. · 1 baños · 425 sf31 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 3206$2,500/mes$3.03/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf24 días en el mercado · listado por First Service Realty ERAVer el listado →
Unidad 2416$2,000/mes$4.71/SF0 hab. · 1 baños · 425 sflistado hoy · listado por Dalton Wade IncVer el listado →
Unidad 4019$1,950/mes$2.36/SF1 hab. · 1 baños · 825 sf33 días en el mercado · listado por ElevenOne RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 60 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 10 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $900/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,232 sf en 14 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 20 | 1,105 sf | 2 | 5 | $630 4 ventas |
| Línea 02 | 14 | 1,232 sf | 3 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 24 | 825 sf | 1 | 2 | $545 3 ventas |
| Línea 04 | 24 | 825 sf | 1 | 5 | $558 5 ventas |
| Línea 05 | 20 | 740 sf | 1 | 5 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 20 | 825 sf | 1 | 4 | – |
| Línea 07 | 17 | 778 sf | 1 | 3 | $616 4 ventas |
| Línea 08 | 18 | 825 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 09 | 19 | 1,183 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 21 | 425 sf | Estudio | 7 | $900 3 ventas |
| Línea 12 | 19 | 818 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 14 | 23 | 818 sf | 1 | 2 | $529 6 ventas |
| Línea 15 | 19 | 1,030 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 16 | 19 | 425 sf | Estudio | 4 | $788 4 ventas |
| Línea 17 | 21 | 836 sf | 1 | 2 | $550 3 ventas |
| Línea 18 | 21 | 825 sf | 1 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 19 | 25 | 825 sf | 1 | 5 | – |
| Línea 20 | 18 | 825 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 21 | 18 | 825 sf | 1 | 3 | $552 4 ventas |
| Línea 22 | 13 | 825 sf | 1 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 23 | 20 | 1,105 sf | 2 | 2 | $633 6 ventas |
| Línea 24 | 17 | 1,232 sf | 3 | 3 | $628 4 ventas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
The Club at Brickell Bay se eleva 43 pisos en 1200 Brickell Bay Dr, Brickell y se terminó en 2005. Los folios del condado cuentan 643 residencias más 75 unidades comerciales, con un promedio de 879 SF de área habitable. Ningún edificio de Brickell en el atlas tiene más unidades registradas.
31 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $320K a $1.3M (mediana pedida de $679/SF en 31 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 28 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $315K a $732K, con una mediana de $558/SF (sobre las 27 con superficie registrada), tras una mediana de 94 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 33 ventas con una mediana de $615/SF, así que la mediana bajó un 9%. En 318 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $713 en 38 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 37.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 33 de las 61 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $450,000.
28 unidades estaban en alquiler entre $1,950 y $7,500 al mes. 26 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,850 al mes (rango de $2,000 a $5,000).
Los registros del condado muestran que el 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: no; alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el SIRS.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 24 | $558 | 22 | $2,950/mes |
| 2025 | 34 | $602 | 34 | $3,100/mes |
| 2024 | 28 | $606 | 43 | $2,900/mes |
| 2023 | 38 | $713 | 53 | $3,000/mes |
| 2022 | 57 | $665 | 50 | $3,250/mes |
| 2021 | 80 | $426 | 76 | $2,125/mes |
| 2020 | 49 | $333 | 84 | $1,838/mes |
| 2019 | 8 | $312 | 16 | $1,838/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $312 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $558 (27 ventas). Cambio: +79%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1924 | 3 | 2 | 1,232 | $795,000 | $700,000 | $568 | 10 ago 2026 | 76 |
| 2222 | 1 | 1 | 825 | $495,000 | $485,000 | $588 | 10 ago 2026 | 57 |
| 3122 | 1 | 1 | 825 | $449,000 | $420,000 | $509 | 7 ago 2026 | 63 |
| 4308 | 1 | 1 | 825 | $470,000 | $432,000 | $524 | 30 jul 2026 | 49 |
| 3123 | 2 | 2 | 1,105 | $649,500 | $629,000 | $569 | 13 jul 2026 | 7 |
| 1907 | 1 | 1 | 778 | $525,000 | $515,000 | $662 | 22 jun 2026 | 12 |
| 2603 | 1 | 1 | 825 | $475,000 | $450,000 | $545 | 17 jun 2026 | 24 |
| 3923 | 2 | 2 | 1,105 | $760,000 | $730,000 | $661 | 11 jun 2026 | 100 |
| 2504 | 1 | 1 | 825 | $479,900 | $460,000 | $558 | 1 jun 2026 | 88 |
| 2618 | 1 | 1 | 825 | $414,200 | $377,000 | $457 | 28 may 2026 | 39 |
| 2903 | 1 | 1 | 825 | $480,900 | $450,000 | $545 | 27 may 2026 | 112 |
| 4114 | 2 | 2 | 1,245 | $780,000 | $650,000 | $522 | 15 may 2026 | 199 |
| 1509 | 2 | 2 | 1,183 | $670,000 | $600,000 | $507 | 4 may 2026 | 26 |
| 2807 | 1 | 1 | 778 | $525,000 | $500,000 | $643 | 27 abr 2026 | 51 |
| 3316 | 0 | 1 | 425 | $329,000 | $315,000 | $741 | 10 abr 2026 | 286 |
| 2515 | 2 | 2 | 1,030 | $609,000 | $602,500 | $585 | 7 abr 2026 | 329 |
| 3921 | 1 | 1 | 825 | $489,000 | $460,000 | $558 | 25 mar 2026 | 21 |
| 1919 | 1 | 1 | – | $479,000 | $440,000 | – | 9 mar 2026 | 145 |
| 3309 | 2 | 2 | 1,183 | $680,000 | $640,000 | $541 | 27 feb 2026 | 198 |
| 1723 | 2 | 2 | 1,105 | $700,000 | $655,000 | $593 | 19 feb 2026 | 289 |
| 2514 | 1 | 1 | 818 | $420,000 | $410,000 | $501 | 4 feb 2026 | 305 |
| 2918 | 1 | 1 | 825 | $455,000 | $440,000 | $533 | 31 ene 2026 | 133 |
| 3501 | 2 | 2 | 1,105 | $730,000 | $682,500 | $618 | 30 ene 2026 | 47 |
| 1504 | 1 | 1 | 825 | $460,000 | $440,000 | $533 | 30 ene 2026 | 174 |
| 2501 | 2 | 2 | 1,105 | $755,000 | $710,000 | $643 | 19 dic 2025 | 161 |
| 2821 | 1 | 1 | 825 | $440,000 | $440,000 | $533 | 8 dic 2025 | 55 |
| 2120 | 1 | 1 | 825 | $450,000 | $430,000 | $521 | 5 dic 2025 | 145 |
| 2424 | 3 | 2 | 1,232 | $790,000 | $732,000 | $594 | 17 nov 2025 | 103 |
| 3414 | 1 | 1 | 818 | $485,000 | $420,000 | $513 | 17 oct 2025 | 43 |
| 3902 | 3 | 2 | 1,232 | $854,900 | $833,250 | $676 | 9 oct 2025 | 154 |
Las 30 más recientes de 61. Las 318 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3821 | 1 | 1 | 825 | $3,150/mes | $3,100/mes | $3.76 | 13 oct 2026 | 68 |
| 3110 | 1 | 1 | 425 | $2,050/mes | $2,000/mes | $4.71 | 25 sep 2026 | 46 |
| 4306 | 1 | 1 | 825 | $2,600/mes | $2,550/mes | $3.09 | 18 sep 2026 | 87 |
| 1708 | 1 | 1 | 825 | $3,350/mes | $3,350/mes | $4.06 | 1 sep 2026 | 236 |
| 1910 | 0 | 1 | 425 | $2,000/mes | $2,000/mes | $4.71 | 3 ago 2026 | 68 |
| 3104 | 1 | 1 | 825 | $3,300/mes | $3,300/mes | $4.00 | 1 ago 2026 | 42 |
| 2005 | 1 | 1 | 740 | $2,900/mes | $2,800/mes | $3.78 | 24 jul 2026 | 51 |
| 1510 | 0 | 1 | 425 | $2,200/mes | $2,000/mes | $4.71 | 9 jul 2026 | 98 |
| 2716 | 0 | 1 | 425 | $2,300/mes | $2,200/mes | $5.18 | 3 jul 2026 | 48 |
| 2809 | 2 | 2 | 1,183 | $5,000/mes | $5,000/mes | $4.23 | 1 jul 2026 | 256 |
| 2915 | 2 | 2 | 1,030 | $4,500/mes | $4,425/mes | $4.30 | 1 jul 2026 | 41 |
| 3210 | 0 | 1 | 425 | $2,750/mes | $2,750/mes | $6.47 | 1 jul 2026 | 142 |
| 1614 | 1 | 1 | 818 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.42 | 12 jun 2026 | 29 |
| 1808 | 1 | 1 | 825 | $3,250/mes | $3,050/mes | $3.70 | 1 may 2026 | 59 |
| 3621 | 1 | 1 | 825 | $3,475/mes | $3,500/mes | $4.24 | 1 may 2026 | 34 |
Los 15 más recientes de 26.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
The Saila 210 m · Construido en 2006 · 30 pisos8 en venta · 4 en alquiler
1060 Brickell (1060 Tower)a 220 m · Construido en 2008 · 45 pisos11 en venta · 17 en alquiler
Jade at Brickell Baya 220 m · Construido en 2004 · 48 pisos17 en venta · 7 en alquilerComparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
