10155 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

Bal Harbour 101

Torre de 20 pisos, de 1978, 197 residencias en Bal Harbour. 7 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Bal Harbour 101 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Bal Harbour 101 (10155 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 20 pisos y 197 unidades, terminado en 1978. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $673 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
7
En alquiler
3
Mediana $/SF
$6735 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
1978
Pisos
20
Residencias
197condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
41%
Unidad prom.
2,607pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bal Harbour 101.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 305$2,350,000 · 3 hab.
  • Unidad 1504$1,995,000 · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Bal Harbour 101, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

63 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 45
  • Sin registro en el MLS 107
01020304050607080910182151050102030405060708091018215105Pisos 19 a 20: ninguna unidad vista en el MLSPisos 19 a 20: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas63de 197 residencias registradas
Pisos con unidades16pisos 2 a 18
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 15 a 18$864/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 8 a 142 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos bajospisos 2 a 7$578/SF · 6 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 11 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 06 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $581/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 3,340 sf en 10 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0163,300 sf311 venta, muy pocas
Línea 0243,300 sf33–
Línea 0362,525 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0462,525 sf211 venta, muy pocas
Línea 05103,340 sf312 ventas, muy pocas
Línea 06112,540 sf22$581 3 ventas
Línea 0742,525 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0852,525 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0953,300 sf3––
Línea 1063,300 sf32–

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1002 + CABANA #2, 1101 + Cabana #3, PH2, PH03, PH05, PH8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bal Harbour 101.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +47%. La mediana del precio de cierre pasó de $457/SF en 2020 (10 ventas) a $673/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +111% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,421/SF (7 listados) frente a $673/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 23 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #28 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 49 días en el mercado · n 15 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1978, Bal Harbour 101 tiene 20 pisos en 10155 Collins Ave, Bal Harbour. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 197 unidades residenciales, con un promedio de 2,607 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $2.6M a $5.5M (mediana pedida de $1,421/SF en 7 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.4M a $4.3M, con una mediana de $673/SF, tras una mediana de 23 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $629/SF, así que la mediana subió un 7%. El MLS registra 66 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $756/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 12.º lugar entre los 15 edificios de Bal Harbour con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,450,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $11,500 y $25,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $8,000 y $9,000 al mes.

Alrededor del 41% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
10155 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Recepción / administración
(305) 868-7616
Año de construcción
1978
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
197
Ocupación por propietarios
41% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,607 pies²
Área habitable total
513,520 pies²
Folios de condominio del condado
197
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
98

Las cifras de Bal Harbour 101.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$378$756$7342019$4572020$5862021$7562022$5942023$6932024$6292025$6732026$378$756$734'19'20'21$756'22'23$693'24'25$673'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$6732$8,500/mes*
20259$6293$10,000/mes
20247$693––
20235$5943$8,350/mes
202213$7564$13,250/mes
202118$5865$10,000/mes
202010$4574$11,068/mes
20191$734*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $457 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $673 (5 ventas). Cambio: +47%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 66 ventas · 21 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
307232,525$1,599,000$1,450,000$57431 jul 202687
1704232,525$1,950,000$1,700,000$6735 may 202620
606442,540$2,395,000$2,350,000$92525 feb 20262
160544.53,340$4,325,000$4,250,000$1,2723 nov 202523
408332,525$1,600,000$1,420,000$56231 oct 2025119
303232,525$1,450,000$1,200,000$4756 ago 202510
40523.53,340$2,750,000$2,100,000$6295 jun 2025451
506332,540$1,640,000$1,477,000$58121 abr 2025301
1002 + CABANA #243.53,300$5,695,000$5,250,000$1,5917 mar 202532
170133.53,300$2,720,000$2,850,000$86412 feb 202517
1406232,540$1,490,000$1,250,000$4927 feb 2025219
1101 + Cabana #333.53,300$4,495,000$4,300,000$1,30330 ene 202524
PH8242,525$2,995,000$2,825,000$1,11927 dic 202478
903232,525$1,640,000$1,400,000$55428 oct 2024200

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
604232,525$11,900/mes$9,000/mes$3.564 may 2026108
303232,525$8,500/mes$8,000/mes$3.1713 feb 2026104

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bal Harbour 101.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2008

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1978 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bal Harbour 101

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 80 Park Dr at Bal Harbour (460 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (490 m) · Villas of Park Drive (510 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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