10101 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

The Palace at Bal Harbour

Torre de 21 pisos, de 1994, 146 residencias en Bal Harbour. 4 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Palace at Bal Harbour y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Palace at Bal Harbour (10101 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 21 pisos y 146 unidades, terminado en 1994. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,144 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
0
Mediana $/SF
$1,1444 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1994
Pisos
21
Residencias
146condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
27%
Unidad prom.
2,195pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Palace at Bal Harbour.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

The Palace at Bal Harbour, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

23 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vista en el MLS antes de eso 21
  • Sin registro en el MLS 62
ABCDE2041510ABCDE2041510Piso 21: ninguna unidad vista en el MLSPiso 21: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas23de 146 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 4 a 20
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea E, una mediana de 3,690 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A83,110 sf312 ventas, muy pocas
Línea B43,110 sf21–
Línea C42,050 sf2–1 venta, muy pocas
Línea D22,210 sf2––
Línea E53,690 sf3––

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (5E + CABANA #24, 5F, 10H, 11D +Cabana, 18C + CABANA, CAB11, CAB31): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Palace at Bal Harbour.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +72%. La mediana del precio de cierre pasó de $684/SF en 2021 (9 ventas) a $1,179/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Palace at Bal Harbour es una torre de 21 pisos en 10101 Collins Ave, Bal Harbour, terminada en 1994. Los folios del condado cuentan 146 residencias, con un promedio de 2,195 SF de área habitable. El desarrollo estuvo a cargo de Oren Development. Los interiores son de Morris Design Group USA. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $2.5M a $4M (mediana pedida de $1,229/SF en 4 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $4.3M, $1,179/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. En 25 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,179 en 3 ventas.

El alquiler más reciente registrado se firmó en junio de 2025.

Los registros del condado muestran que el 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
10101 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Desarrollador
Oren Development
Diseño interior
Morris Design Group USA
Recepción / administración
(305) 866-5588
Año de construcción
1994
Pisos
21
Residencias (verificadas por el condado)
146
Ocupación por propietarios
27% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,195 pies²
Área habitable total
320,476 pies²
Folios de condominio del condado
146
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
41

Las cifras de The Palace at Bal Harbour.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$590$1,179$6072019$4472020$6842021$7802022$1,1652023$1,0712024$1,1792025$590$1,179$6072019$4472020$6842021$780202220232024$1,1792025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20253$1,1791$13,000/mes*
20243$1,0712$16,000/mes*
20233$1,165––
20223$7801$17,000/mes*
20219$6842$8,850/mes*
20202$447*1$9,700/mes*
20192$607*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $684 (9 ventas). En los últimos 24 meses: $1,144 (4 ventas). Cambio: +67%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 25 ventas · 7 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
5F35.53,690$5,500,000$4,350,000$1,1793 nov 202517
15A34.53,110$3,900,000$3,450,000$1,10920 may 20250
20A35.53,110$4,650,000$3,950,000$1,27011 feb 2025294
11C23.52,050$2,000,000$1,775,000$86620 dic 2024134

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Palace at Bal Harbour.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2024

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1994 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Palace at Bal Harbour

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 80 Park Dr at Bal Harbour (410 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (450 m) · Villas of Park Drive (460 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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