Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Plaza of Bal Harbour se eleva 15 pisos en 10185 Collins Ave, Bal Harbour y se terminó en 1965. Los folios del condado cuentan 300 residencias, con un promedio de 1,174 SF de área habitable.
Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $470K a $1.6M (mediana pedida de $634/SF en 7 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $270K a $1.5M, con una mediana de $403/SF, tras una mediana de 63 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $443/SF, así que la mediana bajó un 9%. En 113 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $455 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más baja entre los 15 edificios de Bal Harbour con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron siete de las 13 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $415,000.
11 unidades estaban en alquiler entre $2,950 y $8,700 al mes. 19 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,600 al mes (rango de $2,200 a $4,500). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 26% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 10185 Collins Ave, Bal Harbour 33154
- Barrio
- Bal Harbour
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 15
- Residencias (verificadas por el condado)
- 300
- Ocupación por propietarios
- 26% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,174 pies²
- Área habitable total
- 352,152 pies²
- Folios de condominio del condado
- 300
- Listados registrados en el MLS
- 287
