10175 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

Tiffany of Bal Harbour

Torre de 18 pisos, de 1982, 135 residencias en Bal Harbour. 7 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Tiffany of Bal Harbour y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Tiffany of Bal Harbour (10175 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 18 pisos y 135 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $630 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
7
En alquiler
2
Mediana $/SF
$6306 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
1982
Pisos
18
Residencias
135condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Ocupación por propietarios
36%
Unidad prom.
2,089pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Tiffany of Bal Harbour.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Tiffany of Bal Harbour, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

47 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 8
  • Vista en el MLS antes de eso 31
  • Sin registro en el MLS 89
01020304050607081711550102030405060708171155Piso 18: ninguna unidad vista en el MLSPiso 18: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas47de 135 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 1 a 17
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 12 a 17$637/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 6 a 11$597/SF · 6 ventas
Pisos bajospisos 1 a 5$545/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 13 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $613/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,353 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0152,353 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0252,353 sf321 venta, muy pocas
Línea 0342,018 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0492,018 sf2–$613 4 ventas
Línea 0572,018 sf21–
Línea 0662,018 sf2–$520 3 ventas
Línea 0761,967 sf232 ventas, muy pocas
Línea 0851,967 sf21–

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1707/1708, PH4, PH5, PH6, PH8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Tiffany of Bal Harbour.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +60%. La mediana del precio de cierre pasó de $399/SF en 2020 (6 ventas) a $637/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.2%. Un año de renta a la mediana de $3.26/SF/mes (4 alquileres) frente a la venta mediana de $630/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +41% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $890/SF (7 listados) frente a $630/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 201 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Tiffany of Bal Harbour es una torre de 18 pisos en 10175 Collins Ave, Bal Harbour, terminada en 1982. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 135 unidades residenciales, con un promedio de 2,089 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Tiffany of Bal Harbou.

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.2M a $3.8M (mediana pedida de $890/SF en 7 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.2M a $2.5M, con una mediana de $630/SF, tras una mediana de 201 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $559/SF, así que la mediana subió un 13%. El MLS registra 44 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $644/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 13.º lugar entre los 15 edificios de Bal Harbour con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 11 de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,175,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $9,800 y $15,000 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,150 al mes (rango de $6,000 a $8,500).

Alrededor del 36% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
10175 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Recepción / administración
(305) 861-7834
Año de construcción
1982
Pisos
18
Residencias (verificadas por el condado)
135
Ocupación por propietarios
36% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,089 pies²
Área habitable total
281,980 pies²
Folios de condominio del condado
135
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
73
Registrado como
The Tiffany of Bal Harbou

Las cifras de Tiffany of Bal Harbour.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$372$743$3782019$3992020$5352021$7432022$5922023$6442024$5952025$6372026$372$743$378'19'20'21$743'22'23$644'24'25$637'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$6373$6,300/mes
20257$5954$9,100/mes
20247$6441$9,600/mes*
20236$5923$7,500/mes
20222$743*2$7,900/mes*
20219$5351$3,100/mes*
20206$3993$4,300/mes
20192$378*1$7,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

2 habitaciones$600/SF · 3 ventas
3+ habitaciones$637/SF · 3 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $399 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $630 (6 ventas). Cambio: +58%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 44 ventas · 18 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40422.52,018$1,450,000$1,175,000$58223 jun 2026406
60322.52,018$1,300,000$1,210,000$60031 mar 202663
50422.52,018$1,450,000$1,285,000$63720 mar 202654
140132.52,353$2,300,000$1,500,000$6379 mar 2026310
140232.52,353$2,300,000$1,500,000$6379 mar 2026310
1707/170845.53,934$2,700,000$2,450,000$62318 dic 202592
PH832.51,967$1,290,000$1,290,000$65618 oct 20256
30722.51,967$1,195,000$1,000,000$5086 may 2025150
30622.52,018$1,150,000$770,000$38228 abr 202540
110422.52,018$1,650,000$1,275,000$63225 abr 202520
90422.52,018$1,260,000$1,200,000$5953 mar 202513
60322.52,018$1,275,000$1,100,000$5456 ene 2025205
90622.52,018$1,395,000$1,350,000$66918 dic 202430
150622.52,018$1,274,500$1,050,000$52025 nov 2024176
110722.51,967$1,299,000$1,100,000$55921 nov 2024132

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
10242.52,300$10,000/mes$8,500/mes$3.7030 sep 202675
110422.52,018$6,500/mes$6,000/mes$2.972 jun 2026167
50422.52,018$6,900/mes$6,300/mes$3.121 jun 202629
110133.52,353$9,000/mes$8,000/mes$3.401 dic 2025238

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Tiffany of Bal Harbour.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2012

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1982 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Tiffany of Bal Harbour

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 80 Park Dr at Bal Harbour (500 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (540 m) · Villas of Park Drive (560 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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