9221 E Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

La Baia Bay Harbor Island

Edificio de altura media de 8 pisos, de 2026, 67 residencias en Bay Harbor Islands. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo La Baia Bay Harbor Island (9221 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 8 pisos y 67 unidades, terminado en 2026. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,242 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
6
En alquiler
2
Mediana $/SF
$1,2423 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2026
Pisos
8
Residencias
67
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.80/SF/mes · 6 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en La Baia Bay Harbor Island.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

La Baia Bay Harbor Island, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Sin registro en el MLS 12
07091011126250709101112625Pisos 7 a 8: ninguna unidad vista en el MLSPisos 7 a 8: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 67 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 09, una mediana de 1,580 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0721,329 sf211 venta, muy pocas
Línea 0941,580 sf322 ventas, muy pocas
Línea 1021,493 sf2––
Línea 1122,123 sf31–
Línea 1231,420 sf23–

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (408, UPH10): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de La Baia Bay Harbor Island.

Actividad al 26 oct 2026
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.2%. Un año de renta a la mediana de $5.34/SF/mes (6 alquileres) frente a la venta mediana de $1,242/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +5% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,310/SF (6 listados) frente a $1,242/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 144 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $7,500 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 6 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

La Baia Bay Harbor Island es un edificio de altura media de 8 pisos en 9221 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, construido en 2026. 67 residencias están en el registro del edificio. Ningún edificio de Bay Harbor Islands en el atlas tiene un año de terminación más reciente.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.5M a $2.7M (mediana pedida de $1,310/SF en 6 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.6M a $2.5M, con una mediana de $1,242/SF, tras una mediana de 144 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses ocupa el 3.º lugar entre los 17 edificios de Bay Harbor Islands con al menos tres ventas en el mismo período.

Dos unidades estaban en alquiler entre $8,150 y $8,200 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,500 al mes (rango de $5,250 a $16,750). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9221 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Entrega prevista
2026
Pisos
8
Residencias registradas
67
Listados registrados en el MLS
16

Las cifras de La Baia Bay Harbor Island.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
Ver todos los cierres 3 ventas · 6 alquileres registrados desde 2026

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40922.51,327$2,100,000$1,575,000$1,18721 oct 2026190
30722.51,329$1,699,000$1,650,000$1,24224 jul 202668
50933.51,830$2,475,000$2,450,000$1,33910 jul 2026144

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40822.51,391$8,200/mes$7,500/mes$5.394 oct 20260
61022.51,861$10,500/mes$9,000/mes$4.8416 ago 20260
210121,125$5,250/mes$5,250/mes$4.676 ago 202643
51144.52,497$16,750/mes$16,750/mes$6.711 ago 202622
41222.51,420$7,995/mes$7,500/mes$5.2812 jul 2026118
40722.51,329$7,500/mes$7,450/mes$5.6115 abr 202648

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de La Baia Bay Harbor Island.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2056

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2056, 30 años después de 2026, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2051.
  • Según el año de construcción 2026 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de La Baia Bay Harbor Island

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Oceanus (190 m) · Ten-eighty (240 m) · Bay Harbor Gardens (240 m) · Bay Harbor Apts (270 m) · Byblos (340 m) · Ocean Seven (710 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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