9350 E Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

Dorbe Gardens

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1947, 8 residencias en Bay Harbor Islands. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Dorbe Gardens y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Dorbe Gardens (9350 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 7 pisos y 8 unidades, terminado en 1947. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1947
Pisos
7
Residencias
8condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
13%
Unidad prom.
815pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Dorbe Gardens.

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Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Dorbe Gardens.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 12 ago 2026; hay 6 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1947, Dorbe Gardens es un edificio de altura media de 7 pisos en 9350 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands. El Property Appraiser de Miami-Dade registra ocho unidades residenciales, con un promedio de 815 SF de área habitable. Ningún edificio de Bay Harbor Islands en el atlas tiene un año de terminación más antiguo.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $360K (es decir, $477/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $2.5M, $942/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $1,850 al mes.

Alrededor del 13% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9350 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
1947
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
8
Ocupación por propietarios
13% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
815 pies²
Área habitable total
6,520 pies²
Folios de condominio del condado
8
Listados registrados en el MLS
14

Las cifras de Dorbe Gardens.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$471$942$2442020$5092021$5332023$3972025$9422026$471$942$2442020$5092021$5332023$3972025$9422026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$942*1$1,850/mes*
20251$397*––
2024––1$9,000/mes*
20231$533*1$10,000/mes*
20212$509*1$1,850/mes*
20201$244*3$1,450/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 7 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
5C332,600$2,600,000$2,450,000$94212 ago 2026151
221755$300,000$300,000$39716 sep 20251

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
621755$2,000/mes$1,850/mes$2.451 ene 202621

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Dorbe Gardens.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1977

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1947 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Dorbe Gardens

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group