Reglas
Lo que La Baia South permite
- Carga de vehículos eléctricos
- Disponible
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
9201 E Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154
La Baia South
Edificio de altura media de 8 pisos, de 2026, 67 residencias en Bay Harbor Islands. 11 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo La Baia South (9201 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 8 pisos y 67 unidades, terminado en 2026. Al 26 oct 2026, hay 11 unidades en venta y 6 en alquiler; la renta mediana fue de $10,250 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
- En venta
- 11
- En alquiler
- 6
- Renta mediana
- $10,250/mes6 alquileres · 12 meses
- Ventas
- 1últimos 12 meses
- Construido
- 2026
- Pisos
- 8
- Residencias
- 67
- Zona de inundación
- AEFEMA
- Cuotas de HOA
- $1.83/SF/mes · 11 listados
- Frente al agua
- Bahía
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
En el mercado en La Baia South.
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Instantánea al 26 oct 2026.
En venta 11 listados · 26 oct 2026
Unidad LPH01$4,100,000$1,639/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,502 sf227 días en el mercado · $4,571/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 501$3,799,000$1,518/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,502 sf1 día en el mercado · $4,571/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 603$3,450,000$1,885/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,830 sf6 días en el mercado · $3,420/mes de HOA · listado por UrbanlinqVer el listado →
Unidad 805$3,350,000$1,803/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,858 sf191 días en el mercado · $3,359/mes de HOA · listado por PGutman, LLCVer el listado →
Unidad PH 809$3,350,000$1,831/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,830 sf41 días en el mercado · $3,334/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 702$2,995,000$1,448/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,068 sf165 días en el mercado · $4,830/mes de HOA · listado por Intereal Properties, Inc.Ver el listado →
Unidad 503$2,699,000$1,475/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,830 sf219 días en el mercado · $3,420/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 804$2,695,000$1,456/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,851 sf165 días en el mercado · $4,830/mes de HOA · listado por Intereal Properties, Inc.Ver el listado →
Unidad 710$2,675,000$1,445/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,851 sf165 días en el mercado · $4,824/mes de HOA · listado por Intereal Properties, Inc.Ver el listado →
Unidad 502$2,595,000$1,255/SF3 hab. · 3 baños · 2,068 sf172 días en el mercado · $3,759/mes de HOA · listado por PGutman, LLCVer el listado →
Unidad UPH02$2,500,000$1,209/SF3 hab. · 3 baños · 2,068 sf266 días en el mercado · $3,759/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →En alquiler 6 listados · 26 oct 2026
Unidad LPH01$25,000/mes$9.99/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,502 sf106 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 501$20,000/mes$7.99/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,502 sf1 día en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad PH705$13,950/mes$7.51/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,858 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 702$12,000/mes$5.80/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,068 sf2 días en el mercado · listado por Intereal Properties, Inc.Ver el listado →
Unidad 804$11,000/mes$5.94/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,851 sf2 días en el mercado · listado por Intereal Properties, Inc.Ver el listado →
Unidad 710$11,000/mes$5.94/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,851 sf2 días en el mercado · listado por Intereal Properties, Inc.Ver el listado →Bajo contrato 2
- Unidad PH809$15,000/mes · 3 hab.
- Unidad 302$9,900/mes · 2 hab.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154
La Baia South, piso por piso.
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
- En venta 7
- Bajo contrato 1
- En alquiler 1
- Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
- Sin registro en el MLS 20
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Unidades vistas15de 67 residencias registradas
Pisos con unidades7pisos 2 a 8
Líneas5columnas de unidades, por número
Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,861 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 2 | 2,125 sf | 4 | 1 | – |
| Línea 02 | 4 | 1,744 sf | 3 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 4 | 1,579 sf | 3 | 2 | – |
| Línea 04 | 3 | 1,861 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 05 | 2 | 1,858 sf | 3 | 2 | – |
5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (310/410, 710, LPH01, PH 809, UPH02): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
El análisis de La Baia South.
- Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 1 venta), con una mediana de $10,250 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
La Baia South es un edificio de altura media de 8 pisos en 9201 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, construido en 2026. 67 residencias están en el registro del edificio. Continuum Company lo desarrolló; el arquitecto es Revuelta Architecture International. Los interiores son de Durukan Design. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Ningún edificio de Bay Harbor Islands en el atlas tiene un año de terminación más reciente. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con siete edificios más, bajo el nombre legal Bay Harbor Island.
11 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $2.5M a $4.1M (mediana pedida de $1,475/SF en 11 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.6M, $1,113/SF.
Seis unidades estaban en alquiler entre $11,000 y $25,000 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $10,250 al mes (rango de $7,650 a $14,000). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 9201 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
- Barrio
- Bay Harbor Islands
- Desarrollador
- Continuum Company
- Arquitecto
- Revuelta Architecture International
- Diseño interior
- Durukan Design
- Entrega prevista
- 2026
- Pisos
- 8
- Residencias registradas
- 67
- Frente al agua
- Sí / Bahía
- Listados registrados en el MLS
- 21
- Registrado como
- Bay Harbor Island
Las cifras de La Baia South.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
$/SF cerrado por tamaño de unidad
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Ver todos los cierres 1 venta · 6 alquileres registrados desde 2026
Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2 | 2.5 | 1,420 | $1,695,000 | $1,580,000 | $1,113 | 22 jun 2026 | 74 |
Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 604 | 2 | 2.5 | 1,861 | $11,000/mes | $10,500/mes | $5.64 | 15 oct 2026 | 211 |
| 401 | 3 | 3.5 | 1,748 | $11,500/mes | $10,000/mes | $5.72 | 1 sep 2026 | 69 |
| 303 | 2 | 2.5 | 1,327 | $8,500/mes | $7,750/mes | $5.84 | 6 ago 2026 | 157 |
| 310/410 | 3 | 3.5 | 2,300 | $15,000/mes | $12,500/mes | $5.43 | 1 may 2026 | 53 |
| 403 | 2 | 2.5 | 1,327 | $8,000/mes | $7,650/mes | $5.76 | 1 abr 2026 | 45 |
| 504 | 3 | 2.5 | 1,861 | $16,000/mes | $14,000/mes | $7.52 | 20 mar 2026 | 30 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
El expediente de La Baia South.
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Documentos
1 documento en mis archivos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
AE
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Qué significa la zona
- Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
- Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
- La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Vence en 2056
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2056, 30 años después de 2026, y luego cada 10 años.
Qué significa el plazo
- Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2051.
- Según el año de construcción 2026 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
- La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Su próximo paso en La Baia South empieza aquí.
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group