90 Edgewater Dr · Coral Gables, FL 33133

Gables Waterway Towers

Condominio, de 1969, 356 residencias en Coral Gables. 9 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Gables Waterway Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Gables Waterway Towers (90 Edgewater Dr, Coral Gables) es un edificio de 356 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, hay 9 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $481 por pie cuadrado en 12 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
9
En alquiler
4
Mediana $/SF
$48112 ventas · 12 meses
Ventas
12últimos 12 meses
Construido
1969
Residencias
356condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
39%
Unidad prom.
1,023pies²
Cuotas de HOA
$1.24/SF/mes · 9 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Gables Waterway Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad PH10$489,000 · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

Gables Waterway Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

124 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 22
  • Vista en el MLS antes de eso 93
  • Sin registro en el MLS 164
0102030405071012141516182022242527121105010305071012151719212325121105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas124de 356 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 1 a 12
Líneas24columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 9 a 12$514/SF · 4 ventas
Pisos mediospisos 5 a 8$455/SF · 14 ventas
Pisos bajospisos 1 a 4$364/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 21 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 22 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $496/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,570 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0171,510 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 0241,310 sf2––
Línea 0321,310 sf2––
Línea 0451,570 sf211 venta, muy pocas
Línea 057880 sf1–$389 3 ventas
Línea 065910 sf1––
Línea 075910 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 085910 sf1––
Línea 105910 sf1––
Línea 119910 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 127910 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 1451,470 sf22–
Línea 1571,373 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 163910 sf1––
Línea 174910 sf11–
Línea 189910 sf1–$478 3 ventas
Línea 194910 sf11–
Línea 204910 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 215910 sf111 venta, muy pocas
Línea 225910 sf1–$496 3 ventas
Línea 234880 sf1––
Línea 2431,570 sf211 venta, muy pocas
Línea 2551,310 sf211 venta, muy pocas
Línea 2751,510 sf21–

19 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (19, 1009, 1226, PH 07, PH 08, PH-8, PH01, PH03, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Gables Waterway Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +48%. La mediana del precio de cierre pasó de $330/SF en 2020 (10 ventas) a $489/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.2%. Un año de renta a la mediana de $3.30/SF/mes (12 alquileres) frente a la venta mediana de $481/SF (12 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +12% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $537/SF (9 listados) frente a $481/SF de cierre (12 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 84 días. Días en el mercado de las 12 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #71 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.36% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 40 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Gables Waterway Towers es un condominio en 90 Edgewater Dr, Coral Gables, construido en 1969. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 356 unidades residenciales, con un promedio de 1,023 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, nueve unidades estaban en venta, con precios pedidos de $450K a $795K (mediana pedida de $537/SF en 9 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $320K a $809K, con una mediana de $481/SF, tras una mediana de 84 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 11 ventas con una mediana de $455/SF, así que la mediana subió un 6%. El MLS registra 90 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $554/SF. Las unidades de una habitación sumaron 16 de las 23 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $375,000.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $4,800 y $6,250 al mes. 13 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,100 al mes (rango de $2,750 a $5,400).

Alrededor del 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
90 Edgewater Dr, Coral Gables 33133
Barrio
Coral Gables
Año de construcción
1969
Residencias (verificadas por el condado)
356
Ocupación por propietarios
39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,023 pies²
Área habitable total
364,183 pies²
Folios de condominio del condado
356
Listados registrados en el MLS
4

Las cifras de Gables Waterway Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$277$554$2912019$3302020$3532021$4402022$5542023$4832024$4552025$4892026$277$554$291'19'20$353'21'22$554'23'24'25$489'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)10$48913$3,100/mes
202511$45515$2,900/mes
202411$48319$3,250/mes
202311$55426$2,800/mes
202216$44012$3,000/mes
202120$35320$2,225/mes
202010$33012$2,000/mes
20191$291*1$1,950/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$441/SF · 8 ventas
2 habitaciones$549/SF · 4 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $330 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $481 (12 ventas). Cambio: +46%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 90 ventas · 118 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 23

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
PH03221,310$835,000$770,000$5885 oct 202677
50122.51,510$700,000$685,000$45429 sep 202637
Ph2311880$469,999$440,000$50011 ago 202690
625221,310$849,000$809,000$61813 jul 202638
50511880$380,000$355,000$4032 abr 2026153
62422.51,570$850,000$800,000$51030 mar 2026317
30511880$339,000$320,000$36413 mar 202662
82011.5910$499,000$490,000$53812 mar 2026143
71811.5910$435,000$435,000$47823 feb 2026112
80511880$349,900$342,000$38915 ene 2026382
121811.5910$489,000$440,000$48412 dic 202560
51211.5910$349,000$349,000$38431 oct 20256
122211.5910$520,000$495,000$54429 ago 2025104
52212910$375,000$365,000$40130 jul 202549
1015221,373$795,000$750,000$54622 jul 2025223
121111.5910$399,000$375,000$41211 jul 2025145
70422.51,570$770,000$715,000$4551 abr 202511
60711.5910$475,000$466,500$51331 mar 202538
62211.5910$479,000$451,500$49613 feb 202530
61811.5910$374,950$340,000$37421 ene 202517
32111.5910$335,000$325,000$35721 ene 2025148
81211.5910$409,000$375,000$41226 nov 2024182
20122.51,510$769,000$730,000$48325 nov 202450

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 13

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
515221,373$4,600/mes$4,500/mes$3.2814 oct 202660
110122.51,510$5,400/mes$5,400/mes$3.581 oct 202629
81811910$3,250/mes$3,050/mes$3.3524 sep 202650
120122.51,510$5,200/mes$5,200/mes$3.442 sep 202673
121911.5910$3,000/mes$2,950/mes$3.241 sep 2026111
122211.5910$3,200/mes$3,000/mes$3.3025 ago 202689
525221,310$5,000/mes$5,000/mes$3.8231 jul 202624
121611.5910$2,750/mes$2,750/mes$3.0227 jul 202622
60611.5910$3,000/mes$3,000/mes$3.3030 jun 202675
614221,470$4,500/mes$4,500/mes$3.0622 abr 20261
PH 0811.5–$3,200/mes$3,050/mes–2 mar 202620
21211.5910$3,200/mes$3,100/mes$3.411 feb 2026116
1015221,373$4,500/mes$4,250/mes$3.101 ene 2026132

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El expediente de Gables Waterway Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 11 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Gables Waterway Towers

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coral Gables →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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