8255 Abbott Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Abbott by the Sea

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1981, 31 residencias en North Beach. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Abbott by the Sea y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Abbott by the Sea (8255 Abbott Ave, North Beach) es un edificio de 5 pisos y 31 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
2
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1981
Pisos
5
Residencias
31condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
58%
Unidad prom.
1,025pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Abbott by the Sea.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

Abbott by the Sea, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
  • Vista en el MLS antes de eso 10
  • Sin registro en el MLS 11
0103050607085201030506070852Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 31 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,051 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0121,102 sf21–
Línea 0331,051 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0521,128 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0621,056 sf21–
Línea 0721,086 sf2––
Línea 082864 sf2––

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (402): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Abbott by the Sea.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 6 feb 2026; hay 9 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1981, Abbott by the Sea es un edificio de altura media de 5 pisos en 8255 Abbott Ave, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 31 unidades residenciales, con un promedio de 1,025 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $450K (es decir, $434/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $439K, $418/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,900 y $3,100 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en marzo de 2025.

Alrededor del 58% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
8255 Abbott Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1981
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
31
Ocupación por propietarios
58% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,025 pies²
Área habitable total
31,788 pies²
Folios de condominio del condado
31
Listados registrados en el MLS
18
También registrado como
8255 Abbott Ave Unit 403rd

Las cifras de Abbott by the Sea.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$209$418$2002019$2312020$3242022$3132023$3712024$2972025$4182026$209$418$2002019$2312020$3242022$3132023$3712024$2972025$4182026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$418*––
20251$297*2$2,450/mes*
20241$371*––
20232$313*2$2,838/mes*
20221$324*––
2021––3$1,800/mes
20202$231*2$1,688/mes*
20191$200*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 9 ventas · 9 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
403221,051$439,000$439,000$4186 feb 202610
305221,128$345,000$335,000$29719 sep 202522

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Abbott by the Sea.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Abbott by the Sea

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Altos del Mar of Miami Beach (190 m) · Quad (210 m) · Gaye Apts (220 m) · Winds of Nobe (290 m) · Harding House (290 m) · Del Mar (320 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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