7728 Collins Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Vilazul Seaside Lofts

Edificio bajo de 4 pisos, de 2006, 20 residencias en North Beach. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Vilazul Seaside Lofts (7728 Collins Ave, North Beach) es un edificio de 4 pisos y 20 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $3,400 al mes en 3 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
2
Renta mediana
$3,400/mes3 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
10desde 2020
Construido
2006
Pisos
4
Residencias
20condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
30%
Unidad prom.
1,411pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Vilazul Seaside Lofts.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de Vilazul Seaside Lofts.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +33%. La mediana del precio de cierre pasó de $337/SF en 2021 (3 ventas) a $448/SF en 2022 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2006, Vilazul Seaside Lofts es un edificio bajo de cuatro pisos en 7728 Collins Ave, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 20 unidades residenciales, con un promedio de 1,411 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $645K (es decir, $453/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,850 y $4,600 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en octubre de 2025.

Alrededor del 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7728 Collins Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
2006
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
20
Ocupación por propietarios
30% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,411 pies²
Área habitable total
28,224 pies²
Folios de condominio del condado
20
Listados registrados en el MLS
31

Las cifras de Vilazul Seaside Lofts.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$258$515$2882020$3372021$4482022$5152025$258$515$2882020$3372021$4482022$5152025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20251$515*3$3,400/mes
2024––2$3,885/mes*
2023––5$3,500/mes
20225$4482$4,050/mes*
20213$3373$3,300/mes
20201$288*3$2,200/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 18 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
4221,418$770,000$730,000$51528 may 2025178

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Vilazul Seaside Lofts.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Vilazul Seaside Lofts

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Debora Condominium Assoc. (100 m) · Altos del Mar (180 m) · John Charles (190 m) · Mapia (200 m) · Costa del Mar (210 m) · Mimo on the Beach IX (240 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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