733 Crandon Blvd · Key Biscayne, FL 33149

Lake Villa Two

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1996, 802 residencias en Key Biscayne. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Lake Villa Two y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Lake Villa Two (733 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 6 pisos y 802 unidades, terminado en 1996. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $986 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
2
Mediana $/SF
$9864 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1996
Pisos
6
Residencias
802
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lake Villa Two.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Lake Villa Two, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 4
  • Sin registro en el MLS 11
0203050607085202030506070852Piso 6: ninguna unidad vista en el MLSPiso 6: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 802 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 2,470 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0222,470 sf311 venta, muy pocas
Línea 0322,220 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0522,060 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0622,470 sf31–
Línea 0722,220 sf31–
Línea 0832,470 sf3––

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (201, PH-1, PH-5, PH6, PH8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Lake Villa Two.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $12,250 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1996, Lake Villa Two es un edificio de altura media de 6 pisos en 733 Crandon Blvd, Key Biscayne. 802 residencias están en el registro del edificio. Ningún edificio de Key Biscayne en el atlas tiene más unidades registradas.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $2.3M (es decir, $1,092/SF). Una más estaba bajo contrato. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.8M a $2.3M, $879 y $1,036/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Dos unidades estaban en alquiler entre $12,500 y $16,000 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $12,250 al mes (rango de $11,500 a $14,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
733 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1996
Pisos
6
Residencias registradas
802
Listados registrados en el MLS
37
También registrado como
733 Crandon Bl
731 Crandon Blvd
735 Crandon Blvd
737 Crandon Blvd
737 Crandon Bl

Las cifras de Lake Villa Two.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$504$1,008$5712021$8772022$1,0082023$8952024$9862025$9572026$504$1,008$5712021$8772022$1,0082023$8952024$9862025$9572026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$957*6$12,250/mes
20252$986*3$11,000/mes
20241$895*––
20232$1,008*3$9,700/mes
20222$877*1$11,000/mes*
20212$571*2$10,225/mes*
2020––5$6,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 11 ventas · 20 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
303332,220$2,450,000$2,300,000$1,03618 jun 202629
40522.52,060$1,845,000$1,810,000$87916 mar 2026176
202332,470$2,495,000$2,400,000$97231 mar 2025376
PH-522.52,060$2,270,000$2,060,000$1,00021 mar 202522

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
208332,470$15,000/mes$12,500/mes$5.0615 oct 202653
503332,220$12,500/mes$12,000/mes$5.4118 ago 202683
407332,220$13,000/mes$12,500/mes$5.631 jul 20267
308332,470$15,500/mes$14,500/mes$5.8712 jun 202628
PH-522.52,060$12,100/mes$11,800/mes$5.7315 may 202646
PH-122.52,060$12,000/mes$11,500/mes$5.585 ene 202628

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lake Villa Two.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2026

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2026, 30 años después de 1996, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1996 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Lake Villa Two

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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