Reglas
Lo que Palazzo del Mare permite
- Corto plazo / Airbnb
- No permitido
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
7141 Fisher Island Dr · Miami Beach, FL 33109 · Fisher Island
Palazzo del Mare
Edificio de altura media de 10 pisos, de 2007, 28 residencias en Fisher Island. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 2 feb 2022.
De un vistazo Palazzo del Mare (7141 Fisher Island Dr, Fisher Island) es un edificio de 10 pisos y 28 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la venta registrada más reciente cerró el 2 feb 2022. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
- En venta
- 0
- En alquiler
- 0
- Ventas registradas
- 1desde 2022
- Construido
- 2007
- Pisos
- 10
- Residencias
- 28condado
- Zona de inundación
- AEFEMA
- Ocupación por propietarios
- 25%
- Unidad prom.
- 4,767pies²
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
En el mercado en Palazzo del Mare.
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Instantánea al 26 oct 2026.
Bajo contrato 1
- Unidad 7141$50,000/mes · 4 hab.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33109
El análisis de Palazzo del Mare.
- Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 2 feb 2022; hay 1 venta registradas desde 2022.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Construido en 2007, Palazzo del Mare es un edificio de altura media de 10 pisos en 7141 Fisher Island Dr, Fisher Island. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 28 unidades residenciales, con un promedio de 4,767 SF de área habitable. Fue desarrollado por Fisher Island Holdings. El archivo de condominios lo registra frente al agua (government cut). Ningún edificio de Fisher Island en el atlas tiene más pisos registrados. Solo dos edificios de Fisher Island en el atlas tienen un año de terminación más reciente.
No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde febrero de 2022.
El alquiler más reciente registrado se firmó en noviembre de 2024.
Alrededor del 25% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 7141 Fisher Island Dr, Miami Beach 33109
- Barrio
- Fisher Island
- Desarrollador
- Fisher Island Holdings
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 10
- Residencias (verificadas por el condado)
- 28
- Ocupación por propietarios
- 25% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 4,767 pies²
- Área habitable total
- 133,475 pies²
- Folios de condominio del condado
- 28
- Frente al agua
- Sí / Government Cut
- Listados registrados en el MLS
- 7
- También registrado como
- 7153 Fisher Island Dr
Las cifras de Palazzo del Mare.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Mediana $/SF por año de cierre
Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Año por año, cada cierre registrado
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | – | 1 | $26,000/mes* |
| 2023 | – | – | 1 | $50,000/mes* |
| 2022 | 1 | $2,874* | – | – |
| 2021 | – | – | 2 | $27,500/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
$/SF cerrado por tamaño de unidad
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Ver todos los cierres 1 venta · 4 alquileres registrados desde 2022
Ventas cerradas
Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 2 feb 2022; hay 1 ventas registradas desde 2022.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
El expediente de Palazzo del Mare.
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Zona de inundación de FEMA
AE
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Qué significa la zona
- Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
- Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
- La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Vence en 2037
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.
Qué significa el plazo
- Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
- Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
- La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Alrededor de Palazzo del Mare
5 más cerca
- Oceanside No. 4a 310 m · Construido en 1992 · 9 pisosNada listado ahora
- Oceanside Fisher Isla 350 m · Construido en 1990 · 9 pisosNada listado ahora
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South Pointe Towersa 540 m · Construido en 1987 · 25 pisos4 en venta · 1 en alquiler
Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Fisher Island →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Su próximo paso en Palazzo del Mare empieza aquí.
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group