7600 Fisher Island Dr · Miami Beach, FL 33109 · Fisher Island

Oceanside

Edificio de altura media de 9 pisos, de 2001, 26 residencias en Fisher Island. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Oceanside y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Oceanside (7600 Fisher Island Dr, Fisher Island) es un edificio de 9 pisos y 26 unidades, terminado en 2001. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
1
En alquiler
0
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2001
Pisos
9
Residencias
26condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
42%
Unidad prom.
3,797pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Oceanside.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33109

El análisis de Oceanside.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 10 abr 2026; hay 9 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2001, Oceanside es un edificio de altura media de 9 pisos en 7600 Fisher Island Dr, Fisher Island. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 26 unidades residenciales, con un promedio de 3,797 SF de área habitable. Fue desarrollado por Fisher Island Holdings y Island Developers. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $7.8M (es decir, $2,920/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $13M, $3,208/SF.

El alquiler más reciente registrado se firmó en enero de 2023.

Alrededor del 42% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7600 Fisher Island Dr, Miami Beach 33109
Barrio
Fisher Island
Desarrollador
Fisher Island Holdings, Island Developers
Año de construcción
2001
Pisos
9
Residencias (verificadas por el condado)
26
Ocupación por propietarios
42% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,797 pies²
Área habitable total
98,716 pies²
Folios de condominio del condado
26
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
28
También registrado como
7634 Fisher Island Dr

Las cifras de Oceanside.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,667$3,334$1,3372020$1,4862021$2,0102022$3,3342023$2,4882024$3,2082026$1,667$3,334$1,337202020212022$3,33420232024$3,2082026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$3,208*––
20242$2,488*––
20231$3,334*––
20221$2,010*––
20211$1,486*1$22,000/mes*
20203$1,337––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 9 ventas · 2 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
765434.53,959$12,700,000$12,700,000$3,20810 abr 2026320

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Oceanside.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2031

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2031, 30 años después de 2001, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2026.
  • Según el año de construcción 2001 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Oceanside

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Fisher Island →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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