7454 Fisher Island Dr · Miami Beach, FL 33109 · Fisher Island

7400 Oceanside at Fisher Island

Edificio de altura media de 5 pisos, de 2002, 45 residencias en Fisher Island. 1 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo 7400 Oceanside at Fisher Island (7454 Fisher Island Dr, Fisher Island) es un edificio de 5 pisos y 45 unidades, terminado en 2002. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
0
Ventas registradas
5desde 2020
Construido
2002
Pisos
5
Residencias
45
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 7400 Oceanside at Fisher Island.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33109

El análisis de 7400 Oceanside at Fisher Island.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 30 sep 2025; hay 5 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

7400 Oceanside at Fisher Island es un edificio de altura media de 5 pisos en 7454 Fisher Island Dr, Fisher Island, construido en 2002. 45 residencias están en el registro del edificio.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $13M (es decir, $3,616/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

El alquiler más reciente registrado se firmó en septiembre de 2025.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7454 Fisher Island Dr, Miami Beach 33109
Barrio
Fisher Island
Año de construcción
2002
Pisos
5
Residencias registradas
45
Listados registrados en el MLS
19
También registrado como
7441 Fisher Island Dr
7445 Fisher Island Dr
7463 Fisher Island Dr

Las cifras de 7400 Oceanside at Fisher Island.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,268$2,536$8842020$1,8352022$2,5362023$2,5232025$1,268$2,536$8842020$1,8352022$2,5362023$2,5232025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20251$2,523*1$33,000/mes*
20232$2,536*––
20221$1,835*––
20201$884*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 1 alquiler registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
744134.53,959$10,950,000$9,990,500$2,52330 sep 202543

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 7400 Oceanside at Fisher Island.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2032

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2032, 30 años después de 2002, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2027.
  • Según el año de construcción 2002 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 7400 Oceanside at Fisher Island

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Fisher Island →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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