7954 Fisher Island Dr · Miami Beach, FL 33109 · Fisher Island

Oceanside at Fisher Island

Edificio de altura media de 8 pisos, de 1989, 49 residencias en Fisher Island. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 19 abr 2024.

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De un vistazo Oceanside at Fisher Island (7954 Fisher Island Dr, Fisher Island) es un edificio de 8 pisos y 49 unidades, terminado en 1989. La venta registrada más reciente cerró el 19 abr 2024. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Ventas registradas
3desde 2021
Construido
1989
Pisos
8
Residencias
49condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
20%
Unidad prom.
3,367pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Oceanside at Fisher Island.

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El análisis de Oceanside at Fisher Island.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 19 abr 2024; hay 3 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1989, Oceanside at Fisher Island es un edificio de altura media de 8 pisos en 7954 Fisher Island Dr, Fisher Island. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 49 unidades residenciales, con un promedio de 3,367 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde abril de 2024.

El alquiler más reciente registrado se firmó en noviembre de 2020.

Alrededor del 20% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7954 Fisher Island Dr, Miami Beach 33109
Barrio
Fisher Island
Año de construcción
1989
Pisos
8
Residencias (verificadas por el condado)
49
Ocupación por propietarios
20% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,367 pies²
Área habitable total
164,960 pies²
Folios de condominio del condado
49
Listados registrados en el MLS
9
También registrado como
7972 Fisher Island Dr

Las cifras de Oceanside at Fisher Island.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,539$3,078$1,4582021$3,0782023$2,8302024$1,539$3,078$1,4582021$3,0782023$2,8302024

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20241$2,830*––
20231$3,078*––
20211$1,458*––
2020––1$40,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 3 ventas · 1 alquiler registrados desde 2021

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 19 abr 2024; hay 3 ventas registradas desde 2021.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Oceanside at Fisher Island.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2019

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1989 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Oceanside at Fisher Island

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Fisher Island →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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