520 W Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach
Torre de 25 pisos, de 2007, 80 residencias en South Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Bentley Bay South (520 W Ave, South Beach) es un edificio de 25 pisos y 80 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,215 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
5 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 1102$1,990,000$1,328/SF2 hab. · 2 baños · 1,499 sf224 días en el mercado · $2,724/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 1203$850,000$1,095/SF1 hab. · 1 baños · 776 sf63 días en el mercado · $1,558/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 9 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,261/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,994 sf en 9 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 9 | 1,994 sf | 3 | – | $1,261 4 ventas |
| Línea 02 | 13 | 1,929 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 12 | 776 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 11 | 1,210 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 05 | 5 | 1,210 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-A, PH-B): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Bentley Bay South se eleva 25 pisos en 520 W Ave, South Beach y se terminó en 2007. Los folios del condado cuentan 80 residencias. Florida Development Associates lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. El archivo de condominios lo registra como un edificio frente al agua. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal The Bentley Bay Condo.
Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $850K a $2M (de $1,095 a $1,328/SF). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.5M a $2.8M, con una mediana de $1,215/SF, tras una mediana de 44 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $970/SF, así que la mediana subió un 25%. En 46 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $1,215 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 22.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cuatro de las 9 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,058,075.
Una unidad estaba en alquiler por $10,000 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $8,500 al mes (rango de $4,200 a $13,000).
Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); alquiler mínimo de 90 días; hasta cuatro alquileres al año. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 3 | $1,215 | 4 | $6,500/mes |
| 2025 | 6 | $1,068 | 6 | $8,300/mes |
| 2024 | 5 | $941 | 10 | $8,375/mes |
| 2023 | 5 | $1,141 | 5 | $6,000/mes |
| 2022 | 11 | $1,060 | 11 | $7,200/mes |
| 2021 | 12 | $821 | 9 | $6,900/mes |
| 2020 | 4 | $690 | 12 | $4,050/mes |
| 2019 | – | – | 1 | $6,500/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $690 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $1,215 (5 ventas). Cambio: +76%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 | 3.5 | 1,994 | $2,499,000 | $2,375,000 | $1,191 | 9 oct 2026 | 44 |
| 1701 | 3 | 3.5 | 1,994 | $2,850,000 | $2,775,000 | $1,392 | 27 feb 2026 | 29 |
| 1105 | 2 | 2 | 1,210 | $1,480,000 | $1,470,000 | $1,215 | 16 ene 2026 | 142 |
| 602 | 3 | 2 | 1,499 | $1,795,000 | $1,741,150 | $1,162 | 2 dic 2025 | 69 |
| 1601 | 2 | 2.5 | 1,992 | $2,950,000 | $2,650,000 | $1,330 | 26 nov 2025 | 12 |
| 1401 | 3 | 3.5 | 1,991 | $1,945,000 | $1,650,000 | $829 | 16 jun 2025 | 109 |
| 603 | 1 | 1 | 776 | $799,000 | $770,000 | $992 | 28 ene 2025 | 22 |
| 805 | 2 | 2 | 1,210 | $1,400,000 | $1,385,000 | $1,145 | 16 ene 2025 | 203 |
| 503 | 1 | 1 | 776 | $779,000 | $735,000 | $947 | 8 ene 2025 | 190 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 604 | 1 | 1 | 776 | $4,500/mes | $4,200/mes | $5.41 | 16 sep 2026 | 71 |
| 2004 | 2 | 2 | 1,210 | $9,000/mes | $9,000/mes | $7.44 | 31 jul 2026 | 31 |
| 1204 | 1 | 1 | 776 | $5,000/mes | $5,000/mes | $6.44 | 15 may 2026 | 7 |
| 2202 | 2 | 3 | 1,929 | $8,500/mes | $8,000/mes | $4.15 | 11 may 2026 | 7 |
| 2001 | 3 | 3.5 | 1,994 | $12,000/mes | $11,000/mes | $5.52 | 8 dic 2025 | 119 |
| 1902 | 2 | 3 | 1,929 | $11,995/mes | $13,000/mes | $6.74 | 7 nov 2025 | 22 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Icon South Beacha 220 m · Construido en 2005 · 42 pisos6 en venta · 3 en alquiler
Murano Grande at Portofinoa 340 m · Construido en 2003 · 38 pisos8 en venta · 5 en alquilerEdificios más pequeños cerca: The 1120 on 7th St (260 m) · Harmony Villa (330 m) · Lenox on the Beach (330 m) · Studio 744 (350 m) · 600 Michigan (350 m) · Lenox House (410 m)
Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
