4775 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Green Diamond

Torre de 44 pisos, de 2000, 338 residencias en Mid-Beach. 5 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Green Diamond y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Green Diamond (4775 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 44 pisos y 338 unidades, terminado en 2000. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,268 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1,2688 ventas · 12 meses
Ventas
8últimos 12 meses
Construido
2000
Pisos
44
Residencias
338condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
38%
Unidad prom.
1,489pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Green Diamond.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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Green Diamond, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

120 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 21
  • Vista en el MLS antes de eso 89
  • Sin registro en el MLS 208
010203040506070844440353025201510010203040506070844440353025201510Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas120de 338 residencias registradas
Pisos con unidades40pisos 4 a 44
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 33 a 44$1,268/SF · 4 ventas
Pisos mediospisos 19 a 32$1,161/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 4 a 18$1,021/SF · 8 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 19 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,331/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,010 sf en 12 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01122,010 sf31$1,331 4 ventas
Línea 02121,530 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 03121,980 sf31–
Línea 04221,490 sf2–$906 5 ventas
Línea 05151,380 sf21$1,254 3 ventas
Línea 06201,100 sf1–$984 4 ventas
Línea 07161,380 sf231 venta, muy pocas
Línea 08111,550 sf241 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (CA-A3, CA-A14, CA-D27, CA-D28): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Green Diamond.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +99%. La mediana del precio de cierre pasó de $645/SF en 2020 (15 ventas) a $1,283/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 4.6%. Un año de renta a la mediana de $4.84/SF/mes (18 alquileres) frente a la venta mediana de $1,268/SF (8 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +1% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,287/SF (5 listados) frente a $1,268/SF de cierre (8 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 129 días. Días en el mercado de las 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (18 alquileres, 8 ventas), con una mediana de $6,900 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #79 de 360 · más cerca del precio pedido95.8% del precio pedido, mediana · n 21 · oct 2024 a sep 2026
  • #85 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+41.3% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $887 a $1,254) · n 34 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Green Diamond se eleva 44 pisos en 4775 Collins Ave, Mid-Beach y se terminó en 2000. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 338 unidades residenciales, con un promedio de 1,489 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Ningún edificio de Mid-Beach en el atlas tiene más pisos registrados.

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.1M a $2M (mediana pedida de $1,287/SF en 5 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $282K a $2.9M, con una mediana de $1,268/SF, tras una mediana de 129 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $1,107/SF, así que la mediana subió un 15%. El MLS registra 90 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $1,283/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 9.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 11 de las 21 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,730,000.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $7,300 y $18,000 al mes. 18 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,900 al mes (rango de $5,200 a $15,000). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
4775 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Recepción / administración
(305) 672-9910
Año de construcción
2000
Pisos
44
Residencias (verificadas por el condado)
338
Ocupación por propietarios
38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,489 pies²
Área habitable total
503,360 pies²
Folios de condominio del condado
338
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
205

Las cifras de Green Diamond.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$642$1,283$8932019$6452020$8872021$1,0512022$9082023$1,2042024$1,1342025$1,2832026$642$1,283$893'19'20$887'21'22$908'23'24'25$1,283'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$1,28313$6,750/mes
202512$1,13413$7,800/mes
202410$1,20414$7,100/mes
20234$90812$6,550/mes
202216$1,0519$7,475/mes
202125$88717$6,000/mes
202015$64516$4,550/mes
20191$893*7$6,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $645 (15 ventas). En los últimos 12 meses: $1,268 (8 ventas). Cambio: +97%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 90 ventas · 101 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 21

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1504221,490$1,435,000$1,350,000$9061 sep 202686
2806121,100$1,030,000$1,030,000$93614 ago 20260
160133.52,010$3,000,000$2,935,000$1,46021 may 2026129
1007221,380$2,000,000$1,895,000$1,3737 may 202620
CA-A1401190$315,000$281,500$1,48212 mar 2026156
3505221,380$1,799,000$1,770,000$1,2839 mar 2026335
4005221,380$1,775,000$1,730,000$1,25423 feb 2026330
2805221,380$1,895,000$1,700,000$1,23231 dic 2025103
2101332,010$2,880,000$2,550,000$1,26924 oct 2025170
1704221,550$1,650,000$1,450,000$93517 oct 202564
601332,010$2,250,000$2,225,000$1,10715 jul 202576
3101332,010$2,855,000$2,800,000$1,39329 may 202543
1602221,530$2,290,000$2,175,000$1,42223 may 2025490
2108221,550$1,995,000$1,800,000$1,16112 may 2025237
504221,490$1,200,000$1,150,000$7725 may 2025162
3106121,100$1,150,000$1,125,000$1,02331 mar 20251
1604221,490$1,400,000$1,290,000$86617 mar 2025224
PH 4104221,600$2,390,000$2,200,000$1,37521 ene 2025228
3406121,100$1,120,000$1,090,000$99113 ene 202511
2506121,100$1,075,000$1,075,000$97716 dic 20241
CA-A301190$385,000$370,000$1,9475 dic 202423

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2208221,550$6,975/mes$6,500/mes$4.1915 oct 202648
1804221,550$6,800/mes$6,800/mes$4.3929 sep 2026110
2305221,380$7,700/mes$7,500/mes$5.431 sep 20260
1504221,490$6,000/mes$6,000/mes$4.031 sep 2026117
3007221,380$6,900/mes$6,300/mes$4.571 sep 202634
2507221,380$7,000/mes$6,750/mes$4.8931 jul 202697
3706121,100$6,250/mes$6,250/mes$5.681 jun 202632
PH4306121,160$5,500/mes$5,200/mes$4.4829 may 202620
4005221,380$8,500/mes$8,200/mes$5.941 may 202614
3508231,550$7,750/mes$7,500/mes$4.8410 abr 20262
2805221,380$7,500/mes$7,000/mes$5.0718 mar 202623
1903331,980$11,500/mes$9,500/mes$4.801 mar 2026116
807221,380$6,000/mes$5,500/mes$3.9920 feb 202681
3207221,380$6,500/mes$6,200/mes$4.492 dic 202516
120133.52,010$15,495/mes$15,000/mes$7.4610 nov 2025163

Los 15 más recientes de 18.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Green Diamond.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2030

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2030, 30 años después de 2000, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2025.
  • Según el año de construcción 2000 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Green Diamond

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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