3625 N Country Club Dr · Aventura, FL 33180

Aventura Eldorado

Torre de 27 pisos, de 1974, 258 residencias en Aventura. 9 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Aventura Eldorado y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Aventura Eldorado (3625 N Country Club Dr, Aventura) es un edificio de 27 pisos y 258 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 9 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $262 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
9
En alquiler
2
Mediana $/SF
$2629 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
27
Residencias
258condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.16/SF/mes · 9 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Aventura Eldorado.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 3

  • Unidad 304$189,000 · 2 hab.
  • Unidad 1807$175,000 · 1 hab.
  • Unidad PH2$2,600/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Aventura Eldorado, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

126 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 9
  • Bajo contrato 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 17
  • Vista en el MLS antes de eso 98
  • Sin registro en el MLS 134
010203040506070809102612015105010203040506070809102612015105Piso 27: ninguna unidad vista en el MLSPiso 27: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas126de 258 residencias registradas
Pisos con unidades25pisos 1 a 26
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 20 a 26$237/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 10 a 19$306/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 1 a 9$243/SF · 8 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 16 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $315/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 09, una mediana de 1,143 sf en 11 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0112896 sf112 ventas, muy pocas
Línea 0212972 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 03161,142 sf22$315 3 ventas
Línea 0412996 sf221 venta, muy pocas
Línea 0513755 sf111 venta, muy pocas
Línea 06101,092 sf2––
Línea 0714755 sf111 venta, muy pocas
Línea 0814996 sf212 ventas, muy pocas
Línea 09121,143 sf21$249 3 ventas
Línea 10111,079 sf222 ventas, muy pocas

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (0000, 604-3, 1207 -RENOVATED, Ph 8, PH-3, PH-4, PH2, PH3, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Aventura Eldorado.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +19%. La mediana del precio de cierre pasó de $227/SF en 2019 (4 ventas) a $269/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 10.9%. Un año de renta a la mediana de $2.37/SF/mes (10 alquileres) frente a la venta mediana de $262/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +21% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $316/SF (9 listados) frente a $262/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 212 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #17 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler11.55% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 34 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1974, Aventura Eldorado tiene 27 pisos en 3625 N Country Club Dr, Aventura. Los folios del condado cuentan 258 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Aventura Eldorado.

Nueve unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $220K a $479K (mediana pedida de $316/SF en 9 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $158K a $365K, con una mediana de $262/SF, tras una mediana de 212 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $249/SF, así que la mediana subió un 5%. En 124 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $359 en 19 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 59.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $265,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $2,850 al mes. 10 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,450 al mes (rango de $1,800 a $3,600).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3625 N Country Club Dr, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
1974
Pisos
27
Residencias (verificadas por el condado)
258
Folios de condominio del condado
258
Listados registrados en el MLS
209

Las cifras de Aventura Eldorado.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$180$359$2272019$2142020$2322021$3382022$3592023$3062024$2432025$2692026$180$359$227'19'20$232'21'22$359'23'24'25$269'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$2698$2,450/mes
202510$24314$2,500/mes
202413$30613$2,500/mes
202319$35910$2,550/mes
202222$3389$2,600/mes
202128$2326$1,950/mes
202022$2148$1,900/mes
20194$2272$1,825/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $227 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $262 (9 ventas). Cambio: +15%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 124 ventas · 70 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2610221,079$325,000$310,000$28724 ago 202668
PH-422996$300,000$275,000$2766 abr 2026138
Ph 822996$330,000$255,000$25625 feb 2026501
210822996$255,000$236,500$23710 feb 2026380
90222972$269,000$255,000$26220 ene 2026212
2009221,143$350,000$332,000$2908 ene 202694
80822996$249,999$235,000$23610 dic 2025243
220511.5755$200,000$158,000$2093 nov 202587
1103221,142$395,000$365,000$32031 oct 2025225
70711.5755$265,000$250,000$3317 ago 202570
509221,143$309,000$285,000$2491 ago 2025161
190111.5896$249,000$230,000$25724 jul 202562
260111.5896$200,000$195,000$21820 may 202568
50422996$249,000$230,000$23124 abr 202577
410221,079$265,000$250,000$23210 abr 202520
1003221,142$365,000$350,000$30620 mar 2025164
903221,142$429,000$360,000$31520 dic 2024291
309221,143$225,000$220,000$19212 dic 202414

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2409221,143$3,800/mes$3,600/mes$3.1515 sep 202675
1203221,142$2,700/mes$2,700/mes$2.368 sep 202699
2310221,079$2,900/mes$2,700/mes$2.5015 jun 202641
90711.5755$2,500/mes$2,400/mes$3.181 jun 202616
1606221,092$2,600/mes$2,500/mes$2.291 jun 202634
250511755$2,000/mes$1,800/mes$2.381 abr 2026103
609221,143$3,000/mes$2,400/mes$2.1027 mar 202667
60711.5755$2,500/mes$2,200/mes$2.911 mar 202636
706221,092$2,550/mes$2,500/mes$2.2927 dic 2025128
190822996$2,450/mes$2,350/mes$2.3620 dic 2025204

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Aventura Eldorado.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Aventura Eldorado

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: La Mirage of Harbor Village (590 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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