350 NE 24th St · Miami, FL 33137 · Edgewater

City 24

Torre de 15 pisos, de 2008, 119 residencias en Edgewater. 5 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de City 24 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo City 24 (350 NE 24th St, Edgewater) es un edificio de 15 pisos y 119 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $465 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
3
Mediana $/SF
$4656 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
15
Residencias
119condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
47%
Unidad prom.
930pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en City 24.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137

City 24, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

79 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 21
  • Vista en el MLS antes de eso 49
  • Sin registro en el MLS 63
0102030405060708091011121314151441050102030405060708091011121414410Piso 15: ninguna unidad vista en el MLSPiso 15: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas79de 119 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 4 a 14
Líneas15columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 12 a 14sin ventas en 24 meses
Pisos mediospisos 8 a 11$475/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 4 a 7$441/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 10 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,036 sf en 6 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0161,036 sf21–
Línea 0261,020 sf2––
Línea 037659 sf121 venta, muy pocas
Línea 046948 sf211 venta, muy pocas
Línea 0571,020 sf21–
Línea 0651,036 sf21–
Línea 077948 sf212 ventas, muy pocas
Línea 088948 sf21–
Línea 096679 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 106992 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 113948 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 123679 sf1––
Línea 133679 sfEstudio––
Línea 143679 sf112 ventas, muy pocas
Línea 153692 sf1––

8 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (6, 516, PH1, PH2, PH3, PH4, PH5, PH6): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de City 24.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +42%. La mediana del precio de cierre pasó de $321/SF en 2020 (12 ventas) a $455/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.4%. Un año de renta a la mediana de $3.64/SF/mes (18 alquileres) frente a la venta mediana de $465/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van -2% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $455/SF (5 listados) frente a $465/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 35 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (18 alquileres, 6 ventas), con una mediana de $2,575 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #7 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 35 días en el mercado · n 11 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

City 24 es una torre de 15 pisos en 350 NE 24th St, Edgewater, terminada en 2008. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 119 unidades residenciales más ocho unidades comerciales, con un promedio de 930 SF de área habitable. Fue diseñado por Revuelta Vega Leon.

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $305K a $455K (mediana pedida de $455/SF en 5 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $308K a $465K, con una mediana de $465/SF, tras una mediana de 35 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $464/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 61 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $558/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 28.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $440,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,825 y $4,900 al mes. 18 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,575 al mes (rango de $2,400 a $4,300). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 47% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
350 NE 24th St, Miami 33137
Barrio
Edgewater
Arquitecto
Revuelta Vega Leon
Recepción / administración
(305) 438-1437
Año de construcción
2008
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
119
Unidades comerciales
8
Ocupación por propietarios
47% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
930 pies²
Área habitable total
110,644 pies²
Folios de condominio del condado
127
Listados registrados en el MLS
200

Las cifras de City 24.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$279$558$3212020$3532021$4572022$5022023$5582024$4862025$4552026$279$558$3212020$3532021$4572022$5022023$5582024$4862025$4552026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$45514$2,525/mes
20256$48618$2,850/mes
20245$55823$2,650/mes
20235$50222$2,625/mes
202210$45711$2,600/mes
202119$35319$2,000/mes
202012$32122$1,800/mes
2019––3$2,100/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$486/SF · 3 ventas
2 habitaciones$456/SF · 3 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $321 (12 ventas). En los últimos 12 meses: $465 (6 ventas). Cambio: +45%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 61 ventas · 132 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
81411679$315,000$307,500$45321 ago 202614
1109221,020$499,900$465,000$45614 ago 202631
100722948$475,000$450,000$47516 jun 202618
110722948$465,000$430,000$4547 ene 2026396
71411679$335,000$330,000$48614 nov 2025145
90311659$338,000$320,000$48631 oct 202539
71122948$449,000$418,500$44116 jun 202531
71022948$399,000$370,000$39030 may 202579
80911679$359,000$330,000$48617 abr 2025199
1104221,036$515,000$505,000$48720 mar 202517

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40711679$2,475/mes$2,450/mes$3.6115 oct 202621
60911679$2,500/mes$2,500/mes$3.6810 oct 202632
81301679$2,500/mes$2,400/mes$3.5328 ago 202637
70911679$2,800/mes$2,800/mes$4.121 jul 202614
40811679$2,550/mes$2,550/mes$3.761 jul 202630
40622948$3,300/mes$3,100/mes$3.2722 jun 202688
140422948$3,550/mes$3,050/mes$3.2211 jun 202698
50911679$2,500/mes$2,500/mes$3.683 jun 202642
505221,020$3,500/mes$3,300/mes$3.2413 mar 202640
71211680$2,550/mes$2,600/mes$3.8212 feb 202619
1001221,036$3,800/mes$3,800/mes$3.676 feb 202616
90611679$2,500/mes$2,500/mes$3.683 feb 202650
90911679$2,550/mes$2,500/mes$3.681 feb 202694
51411679$2,495/mes$2,450/mes$3.618 ene 2026100
100822948$3,300/mes$3,300/mes$3.4816 dic 2025174

Los 15 más recientes de 18.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de City 24.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de City 24

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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