Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Terminado en 2007, 2 Midtown - The Tower tiene 30 pisos en 3470 E Coast Ave, Edgewater. Los folios del condado cuentan 261 residencias. Zyscovich Architects lo diseñó para Midtown Group. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con dos edificios más, bajo el nombre legal Two Midtown Miami Condo.
16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $429K a $2.9M (mediana pedida de $615/SF en 16 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 14 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $299K a $730K, con una mediana de $570/SF, tras una mediana de 63 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $669/SF, así que la mediana bajó un 15%. En 137 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $679 en 10 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 16.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 27 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $707,500.
14 unidades estaban en alquiler entre $3,000 y $8,600 al mes. 29 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,200 al mes (rango de $2,750 a $8,500). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 90 días; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Associa Florida. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 3470 E Coast Ave, Miami 33137
- Barrio
- Edgewater
- Desarrollador
- Midtown Group
- Arquitecto
- Zyscovich Architects
- Administración
- Associa Florida
- Recepción / administración
- (305) 438-1460
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 30
- Residencias (verificadas por el condado)
- 261
- Folios de condominio del condado
- 261
- Listados registrados en el MLS
- 437
- Registrado como
- Two Midtown Miami Condo
