3301 NE 1st Ave · Miami, FL 33137 · Edgewater
Torre de 32 pisos, de 2008, 392 residencias en Edgewater. 15 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo 4 Midtown (3301 NE 1st Ave, Edgewater) es un edificio de 32 pisos y 392 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 15 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $548 por pie cuadrado en 22 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad L04PH1$899,000$648/SF2 hab. · 2 baños · 1,387 sflistado hoy · $1,668/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad M0501$750,000$450/SF3 hab. · 3 baños · 1,668 sf75 días en el mercado · $2,005/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad H2501$750,000$594/SF2 hab. · 2 baños · 1,262 sf1 día en el mercado · $1,500/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad H2202$750,000$594/SF2 hab. · 2 baños · 1,263 sflistado hoy · $1,500/mes de HOA · listado por Elite Ocean View Realty LLCVer el listado →
Unidad M0306$739,000$538/SF1 hab. · 2 baños · 1,373 sf175 días en el mercado · $1,652/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad H2710$735,000$644/SF2 hab. · 2 baños · 1,142 sf51 días en el mercado · $1,374/mes de HOA · listado por Florida Management & InvestmenVer el listado →
Unidad H2904$725,000$635/SF2 hab. · 2 baños · 1,142 sf510 días en el mercado · $1,135/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad L04PH3$715,000$554/SF1 hab. · 2 baños · 1,291 sf137 días en el mercado · $1,555/mes de HOA · listado por Mayor Real Estate CorpVer el listado →
Unidad H1604$700,000$613/SF2 hab. · 2 baños · 1,142 sf1 día en el mercado · $1,373/mes de HOA · listado por Envirotek RealtyVer el listado →
Unidad M0705$699,000$592/SF2 hab. · 2 baños · 1,181 sf104 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad H2509$689,000$583/SF2 hab. · 2 baños · 1,181 sf290 días en el mercado · $1,419/mes de HOA · listado por BrokerNation Real EstateVer el listado →
Unidad M0502$679,000$540/SF2 hab. · 1.5 baños · 1,257 sf346 días en el mercado · $1,500/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad H3005$455,000$598/SF1 hab. · 1.5 baños · 761 sf36 días en el mercado · $915/mes de HOA · listado por Florida Management & InvestmenVer el listado →
Unidad H2408$450,000$523/SF1 hab. · 1.5 baños · 861 sf347 días en el mercado · $1,034/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad H1503$390,000$595/SF0 hab. · 1 baños · 655 sf21 días en el mercado · $788/mes de HOA · listado por LPT Realty, LLCVer el listado →
Unidad H2206$3,970/mes$4.61/SF1 hab. · 1.5 baños · 861 sflistado hoy · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad M0706$3,200/mes$4.20/SF1 hab. · 1.5 baños · 761 sflistado hoy · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad H2711$3,000/mes$3.94/SF1 hab. · 1.5 baños · 761 sf7 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad H2413$2,750/mes$4.20/SF0 hab. · 1 baños · 655 sf13 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad L0205$2,750/mes$3.59/SF1 hab. · 1.5 baños · 767 sf97 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
4 Midtown se eleva 32 pisos en 3301 NE 1st Ave, Edgewater y se terminó en 2008. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 392 unidades residenciales más 16 unidades comerciales, con un promedio de 1,091 SF de área habitable. Midtown Group lo desarrolló; el arquitecto es Nichols Architects. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Four Midtown Miami Condo.
Al 26 de octubre de 2026, 15 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $390K a $899K (mediana pedida de $594/SF en 15 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 22 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $363K a $850K, con una mediana de $548/SF, tras una mediana de 40 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 18 ventas con una mediana de $570/SF, así que la mediana bajó un 4%. El MLS registra 241 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $608/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 21.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 22 de las 40 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $677,500.
Cinco unidades estaban en alquiler entre $2,750 y $3,970 al mes. 62 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,550 al mes (rango de $2,300 a $9,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 36% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Services Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 18 | $542 | 51 | $3,250/mes |
| 2025 | 20 | $570 | 64 | $3,300/mes |
| 2024 | 19 | $582 | 65 | $3,600/mes |
| 2023 | 26 | $608 | 62 | $3,500/mes |
| 2022 | 46 | $542 | 69 | $3,650/mes |
| 2021 | 73 | $396 | 59 | $2,800/mes |
| 2020 | 34 | $338 | 86 | $2,450/mes |
| 2019 | 5 | $348 | 11 | $1,975/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $348 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $548 (22 ventas). Cambio: +57%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H2304 | 2 | 2 | 1,142 | $750,000 | $680,000 | $595 | 18 sep 2026 | 4 |
| H1704 | 2 | 2 | 1,142 | $679,990 | $672,500 | $589 | 16 sep 2026 | 10 |
| L0304 | 1 | 1.5 | 711 | $394,999 | $385,000 | $541 | 27 ago 2026 | 150 |
| M0503 | 1 | 1.5 | 1,328 | $599,000 | $582,000 | $438 | 26 ago 2026 | 52 |
| H2405 | 1 | 1.5 | 761 | $250,000 | $363,000 | $477 | 10 ago 2026 | 23 |
| L0302 | 1 | 1.5 | 711 | $399,800 | $370,000 | $520 | 31 jul 2026 | 381 |
| H1207 | 2 | 2 | 1,181 | $655,000 | $640,000 | $542 | 30 jun 2026 | 231 |
| H1402 | 2 | 2 | 1,263 | $718,000 | $695,000 | $550 | 10 jun 2026 | 28 |
| M0301 | 2 | 2 | 1,613 | $699,000 | $660,000 | $409 | 22 may 2026 | 144 |
| H1108 | 1 | 1.5 | 861 | $475,000 | $465,000 | $540 | 21 may 2026 | 55 |
| H1506 | 1 | 1.5 | 861 | $497,000 | $437,000 | $508 | 17 abr 2026 | 14 |
| H1510 | 2 | 2 | 1,142 | $635,000 | $640,000 | $560 | 1 abr 2026 | 24 |
| H1705 | 1 | 1.5 | 761 | $429,900 | $415,000 | $545 | 17 mar 2026 | 419 |
| M0606 | 2 | 2 | 1,181 | $659,000 | $650,000 | $550 | 6 mar 2026 | 4 |
| M0204 | 2 | 2 | 1,181 | $597,000 | $585,000 | $495 | 5 mar 2026 | 80 |
| H1812 | 2 | 2 | 1,263 | $865,000 | $825,750 | $654 | 2 feb 2026 | 5 |
| H2412 | 2 | 2 | 1,263 | $895,000 | $850,000 | $673 | 26 ene 2026 | 24 |
| H2201 | 2 | 2 | 1,262 | $759,000 | $675,000 | $535 | 23 ene 2026 | 54 |
| H1211 | 1 | 1.5 | 761 | $459,500 | $445,000 | $585 | 11 dic 2025 | 126 |
| H1413 | 0 | 1 | 655 | $400,000 | $400,000 | $611 | 24 nov 2025 | 73 |
| H2205 | 1 | 1.5 | 761 | $460,000 | $435,000 | $572 | 14 nov 2025 | 20 |
| H2804 | 2 | 2 | 1,142 | $735,000 | $735,000 | $644 | 14 nov 2025 | 3 |
| H1215 | 2 | 2 | 1,262 | $975,000 | $955,000 | $757 | 7 ago 2025 | 31 |
| H2411 | 1 | 1.5 | 761 | $480,000 | $434,000 | $570 | 17 jul 2025 | 139 |
| H2806 | 1 | 1.5 | 861 | $570,000 | $510,000 | $592 | 11 jul 2025 | 143 |
| H0904 | 2 | 2 | 1,142 | $675,000 | $650,000 | $569 | 3 jul 2025 | 67 |
| H2006 | 1 | 1.5 | 861 | $499,000 | $499,000 | $580 | 1 jul 2025 | 32 |
| H3005 | 1 | 1.5 | 761 | $499,900 | $465,000 | $611 | 25 jun 2025 | 84 |
| H2615 | 2 | 2 | 1,262 | $739,000 | $720,000 | $571 | 25 jun 2025 | 14 |
| M0405 | 2 | 2 | 1,181 | $599,000 | $585,000 | $495 | 20 jun 2025 | 47 |
Las 30 más recientes de 40. Las 241 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H2803 | 0 | 1 | 655 | $2,750/mes | $2,750/mes | $4.20 | 19 oct 2026 | 34 |
| H1515 | 2 | 2 | 1,262 | $4,200/mes | $4,300/mes | $3.41 | 15 oct 2026 | 11 |
| M0605 | 2 | 2 | 1,181 | $4,900/mes | $4,900/mes | $4.15 | 14 oct 2026 | 10 |
| H2106 | 1 | 1.5 | 861 | $3,950/mes | $4,100/mes | $4.76 | 12 oct 2026 | 17 |
| H0915 | 2 | 2 | 1,262 | $5,000/mes | $5,000/mes | $3.96 | 8 oct 2026 | 12 |
| H1612 | 2 | 2 | 1,263 | $4,400/mes | $4,400/mes | $3.48 | 7 oct 2026 | 13 |
| H2810 | 2 | 2 | 1,142 | $4,650/mes | $4,500/mes | $3.94 | 2 sep 2026 | 21 |
| H1003 | 0 | 1 | 655 | $2,600/mes | $2,300/mes | $3.51 | 31 ago 2026 | 79 |
| H1113 | 0 | 1 | 655 | $2,750/mes | $2,750/mes | $4.20 | 27 ago 2026 | 16 |
| H1911 | 1 | 1.5 | 761 | $3,000/mes | $2,900/mes | $3.81 | 14 ago 2026 | 39 |
| H2113 | 0 | 1 | 655 | $2,795/mes | $2,700/mes | $4.12 | 7 ago 2026 | 37 |
| H1206 | 1 | 1.5 | 861 | $3,200/mes | $3,100/mes | $3.60 | 5 ago 2026 | 61 |
| H1603 | 0 | 1 | 655 | $2,500/mes | $2,500/mes | $3.82 | 4 ago 2026 | 6 |
| 1602 | 2 | 2 | 1,263 | $4,900/mes | $4,850/mes | $3.84 | 1 ago 2026 | 47 |
| H2110 | 2 | 2 | 1,142 | $4,300/mes | $4,300/mes | $3.77 | 31 jul 2026 | 4 |
Los 15 más recientes de 62.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
