3315 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach
Torre de 18 pisos, de 2015, 44 residencias en Mid-Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.
De un vistazo Faena House (3315 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 18 pisos y 44 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $3,842 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 4,730 sf en 4 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea A | 4 | 4,730 sf | 4 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea B | 3 | 4,165 sf | 4 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea C | 8 | 2,238 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea D | 4 | 1,185 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-B): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Faena House es una torre de 18 pisos en 3315 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 2015. Los folios del condado cuentan 44 residencias, con un promedio de 3,261 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).
Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $7.8M (es decir, $3,508/SF). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $7.1M a $20M, con una mediana de $3,842/SF, tras una mediana de 145 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 21 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $3,842 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron dos de las 5 ventas de los últimos 24 meses.
El alquiler más reciente registrado se firmó en mayo de 2024.
Los registros del condado muestran que el 45% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 12 meses; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por Marquis Management, Inc. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Amendments to the Declaration y el Declaration of Condominium.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 3 | $3,842 | – | – |
| 2025 | 2 | $2,724* | – | – |
| 2024 | 1 | $2,994* | 2 | $25,250/mes* |
| 2023 | 1 | $2,897* | – | – |
| 2022 | 4 | $2,934 | 2 | $25,250/mes* |
| 2021 | 7 | $2,404 | 1 | $9,000/mes* |
| 2020 | 2 | $2,366* | 4 | $16,500/mes |
| 2019 | 1 | $2,236* | – | – |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2021: $2,404 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $3,842 (3 ventas). Cambio: +60%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10A | 4 | 6.5 | 4,730 | $22,999,000 | $20,000,000 | $4,228 | 4 jun 2026 | 77 |
| 10B | 4 | 4.5 | 4,165 | $16,900,000 | $16,000,000 | $3,842 | 15 may 2026 | 213 |
| 7C | 2 | 2.5 | 2,030 | $7,070,000 | $7,070,000 | $3,483 | 12 ene 2026 | 0 |
| 5D | 1 | 2 | 1,185 | $3,555,000 | $3,200,000 | $2,700 | 28 abr 2025 | 126 |
| 8C | 2 | 2.5 | 2,238 | $6,700,000 | $6,150,000 | $2,748 | 11 feb 2025 | 471 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Edificios más pequeños cerca: Beach House 8 (260 m) · 2870 Pine Tree (530 m)
Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
