3250 NE 1st Ave · Miami, FL 33137 · Edgewater
Edificio de altura media de 11 pisos, de 2007, 173 residencias en Edgewater. 16 en venta y 9 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Midblock Miami (3250 NE 1st Ave, Edgewater) es un edificio de 11 pisos y 173 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 16 unidades en venta y 9 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $504 por pie cuadrado en 12 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 515$955,999$623/SF2 hab. · 2 baños · 1,535 sf166 días en el mercado · $1,560/mes de HOA · listado por Soulhaus Living, Inc.Ver el listado →
Unidad 1104$930,000$591/SF2 hab. · 2 baños · 1,574 sf1 día en el mercado · $2,383/mes de HOA · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →
Unidad 1006$770,000$672/SF2 hab. · 2 baños · 1,146 sf76 días en el mercado · $1,740/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 1117$695,000$572/SF2 hab. · 2 baños · 1,215 sflistado hoy · $1,802/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1113$669,750$603/SF2 hab. · 2 baños · 1,111 sf167 días en el mercado · $1,648/mes de HOA · listado por Soulhaus Living, Inc.Ver el listado →
Unidad 605$640,000$591/SF2 hab. · 2 baños · 1,082 sf222 días en el mercado · $1,605/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 311$640,000$544/SF0 hab. · 1 baños · 1,176 sf94 días en el mercado · $1,780/mes de HOA · listado por FL Prime LLCVer el listado →
Unidad 1106$639,000$558/SF2 hab. · 2 baños · 1,146 sf12 días en el mercado · $1,735/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad 917$619,000$509/SF2 hab. · 2 baños · 1,215 sf64 días en el mercado · $1,800/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad 913$599,000$539/SF2 hab. · 2 baños · 1,111 sf52 días en el mercado · $1,649/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 901$590,000$490/SF2 hab. · 2 baños · 1,205 sf112 días en el mercado · $1,825/mes de HOA · listado por CasaMagna Realty LLCVer el listado →
Unidad 1005$580,000$536/SF2 hab. · 2 baños · 1,082 sf5 días en el mercado · $1,638/mes de HOA · listado por Axis Premiere RealtyVer el listado →
Unidad 303$499,900$429/SF0 hab. · 1 baños · 1,164 sf35 días en el mercado · $1,750/mes de HOA · listado por Casabella Miami RealtyVer el listado →
Unidad 1108$480,000$661/SF1 hab. · 1 baños · 726 sf1 día en el mercado · $1,099/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 810$475,000$629/SF1 hab. · 1 baños · 755 sf5 días en el mercado · $1,075/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 710$474,000$628/SF1 hab. · 1 baños · 755 sflistado hoy · $1,120/mes de HOA · listado por Savvy Avenue, LLCVer el listado →
Unidad 715$8,000/mes$4.98/SF2 hab. · 2 baños · 1,606 sf714 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 545$7,000/mes$4.93/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,421 sf78 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 713$5,700/mes$5.13/SF2 hab. · 2 baños · 1,111 sf192 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 1016$5,500/mes$4.62/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf367 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 1001$5,300/mes$4.40/SF2 hab. · 2 baños · 1,205 sf6 días en el mercado · listado por NEXXOS REALTY LLCVer el listado →
Unidad 1106$5,200/mes$4.54/SF2 hab. · 2 baños · 1,146 sflistado hoy · listado por LokationVer el listado →
Unidad 708$4,400/mes$6.06/SF1 hab. · 1 baños · 726 sf1,771 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 605$4,300/mes$3.97/SF2 hab. · 2 baños · 1,082 sf57 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 511$4,000/mes$5.41/SF1 hab. · 1 baños · 740 sflistado hoy · listado por Miamili Real Estate, LLC.Ver el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 22 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 11 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $620/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 15, una mediana de 1,606 sf en 7 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 7 | 1,205 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 8 | 1,189 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 4 | 968 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 4 | 1,501 sf | 3 | 1 | – |
| Línea 05 | 6 | 1,082 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 7 | 1,146 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 07 | 4 | 726 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 7 | 726 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 09 | 3 | 758 sf | 1 | – | – |
| Línea 10 | 7 | 755 sf | 1 | 3 | – |
| Línea 11 | 5 | 740 sf | 1 | 2 | $620 3 ventas |
| Línea 12 | 6 | 753 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 13 | 7 | 1,111 sf | 2 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 14 | 6 | 1,094 sf | 2 | – | – |
| Línea 15 | 7 | 1,606 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 16 | 6 | 1,190 sf | 2 | 1 | $535 4 ventas |
| Línea 17 | 6 | 1,215 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 18 | 5 | 1,231 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 19 | 8 | 736 sf | 1 | – | – |
| Línea 20 | 5 | 1,020 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
15 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (321, 322, 540, 541, 542, 543, 545, 546, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Midblock Miami es un edificio de altura media de 11 pisos en 3250 NE 1st Ave, Edgewater, construido en 2007. Los folios del condado cuentan 173 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,107 SF de área habitable.
16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $474K a $956K (mediana pedida de $581/SF en 16 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $410K a $880K, con una mediana de $504/SF, tras una mediana de 109 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $513/SF, así que la mediana bajó un 2%. En 123 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $585 en 20 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 26.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 19 de las 25 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $585,000.
Nueve unidades estaban en alquiler entre $4,000 y $8,000 al mes. 11 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,100 al mes (rango de $3,650 a $4,600).
Los registros del condado muestran que el 29% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 12 | $504 | 9 | $4,200/mes |
| 2025 | 11 | $513 | 9 | $4,270/mes |
| 2024 | 10 | $543 | 11 | $4,000/mes |
| 2023 | 20 | $585 | 20 | $4,000/mes |
| 2022 | 26 | $568 | 13 | $4,000/mes |
| 2021 | 31 | $419 | 21 | $2,850/mes |
| 2020 | 12 | $320 | 34 | $2,400/mes |
| 2019 | 1 | $284* | 2 | $2,250/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $320 (12 ventas). En los últimos 12 meses: $504 (12 ventas). Cambio: +57%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 616 | 2 | 2 | 1,190 | $580,000 | $570,000 | $479 | 15 oct 2026 | 13 |
| 1007 | 1 | 1 | 726 | $439,000 | $420,000 | $579 | 9 oct 2026 | 443 |
| 811 | 1 | 1 | 740 | $429,000 | $410,000 | $554 | 5 oct 2026 | 179 |
| 321 | 0 | 1 | 1,309 | $620,000 | $580,000 | $443 | 30 sep 2026 | 138 |
| 603 | 2 | 2 | 1,180 | $510,000 | $500,000 | $424 | 27 sep 2026 | 229 |
| 502 | 2 | 2 | 1,189 | $634,900 | $600,000 | $505 | 3 ago 2026 | 132 |
| 1115 | 2 | 2 | 1,746 | $950,000 | $880,000 | $504 | 14 may 2026 | 75 |
| 516 | 2 | 2 | 1,190 | $695,999 | $675,000 | $567 | 30 abr 2026 | 63 |
| 705 | 2 | 2 | 1,082 | $575,000 | $550,000 | $508 | 16 abr 2026 | 159 |
| 1120 | 2 | 2 | 1,020 | $585,000 | $551,500 | $541 | 2 abr 2026 | 30 |
| 518 | 2 | 2 | 1,231 | $565,000 | $509,600 | $414 | 23 mar 2026 | 37 |
| 617 | 2 | 2 | 1,215 | $594,500 | $500,000 | $412 | 15 ene 2026 | 85 |
| 713 | 2 | 2 | 1,111 | $549,000 | $490,000 | $441 | 10 oct 2025 | 39 |
| 706 | 2 | 2 | 1,146 | $499,000 | $499,000 | $435 | 9 sep 2025 | 113 |
| 911 | 1 | 1 | 740 | $500,000 | $475,000 | $642 | 13 ago 2025 | 19 |
| 1101 | 2 | 2 | 1,205 | $635,000 | $600,000 | $498 | 30 jul 2025 | 26 |
| 511 | 1 | 1 | 740 | $481,000 | $459,000 | $620 | 29 may 2025 | 49 |
| 1002 | 2 | 2 | 1,189 | $665,000 | $610,000 | $513 | 21 may 2025 | 329 |
| 551 | 2 | 2.5 | 1,421 | $795,000 | $795,000 | $559 | 21 may 2025 | 88 |
| 1116 | 2 | 2 | 1,060 | $620,000 | $590,000 | $557 | 16 may 2025 | 244 |
| 1016 | 2 | 2 | 1,190 | $629,000 | $610,000 | $513 | 8 may 2025 | 47 |
| 906 | 2 | 2 | 1,146 | $594,000 | $580,000 | $506 | 26 mar 2025 | 141 |
| 718 | 2 | 2 | 1,231 | $610,000 | $585,000 | $475 | 5 mar 2025 | 99 |
| 548 | 2 | 2.5 | 1,269 | $845,000 | $790,000 | $623 | 19 dic 2024 | 223 |
| 312 | 1 | 1 | 1,176 | $589,000 | $550,000 | $468 | 15 nov 2024 | 197 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1119 | 1 | 1 | 736 | $3,600/mes | $3,650/mes | $4.96 | 1 oct 2026 | 40 |
| 916 | 2 | 2 | 1,190 | $4,000/mes | $4,000/mes | $3.36 | 27 ago 2026 | 98 |
| 613 | 2 | 2 | 1,111 | $4,100/mes | $4,200/mes | $3.78 | 15 jul 2026 | 11 |
| 702 | 2 | 2 | 1,189 | $4,300/mes | $4,000/mes | $3.36 | 1 jul 2026 | 97 |
| 517 | 2 | 2 | 1,215 | $4,900/mes | $4,600/mes | $3.79 | 5 may 2026 | 90 |
| 605 | 2 | 2 | 1,082 | $4,000/mes | $4,000/mes | $3.70 | 23 mar 2026 | 209 |
| 541 | 2 | 2.5 | 1,421 | $4,690/mes | $4,250/mes | $2.99 | 13 mar 2026 | 140 |
| 547 | 2 | 2.5 | 1,421 | $4,750/mes | $4,500/mes | $3.17 | 3 mar 2026 | 47 |
| 550 | 2 | 2.5 | 1,269 | $5,000/mes | $4,500/mes | $3.55 | 18 feb 2026 | 28 |
| 702 | 2 | 2 | 1,189 | $4,100/mes | $4,100/mes | $3.45 | 5 dic 2025 | 179 |
| 918 | 2 | 2 | 1,231 | $3,950/mes | $4,000/mes | $3.25 | 1 dic 2025 | 159 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
