Three Grove Isle

Three Grove Isle se eleva 18 pisos en 3 Grove Isle Dr, Coconut Grove y se terminó en 1981. Los folios del condado cuentan 162 residencias. El desarrollo estuvo a cargo de Martin Z. Margulies. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con dos edificios más, bajo el nombre legal Grove Isle Condo.

11 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $950K a $6M (mediana pedida de $1,112/SF en 11 listados). Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $950K a $2M, con una mediana de $842/SF, tras una mediana de 180 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $730/SF, así que la mediana subió un 15%. En 65 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $842 en 7 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 16.º lugar entre los 24 edificios de Coconut Grove con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron ocho de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,267,500.

Tres unidades estaban en alquiler entre $7,600 y $16,500 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,200 al mes (rango de $5,000 a $7,500). Las ventas superaron a los alquileres 2 a 1 ese año.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

3 Grove Isle Dr, Miami 33133

Barrio

Coconut Grove

Desarrollador

Martin Z. Margulies

Año de construcción

1981

Pisos

18

Residencias (verificadas por el condado)

162

Folios de condominio del condado

162

Frente al agua

Sí / Bahía

Listados registrados en el MLS

105

Registrado como

Grove Isle Condo