3535 Hiawatha Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Residences at Vizcaya

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2011, 18 residencias en Coconut Grove. 2 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Residences at Vizcaya y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Residences at Vizcaya (3535 Hiawatha Ave, Coconut Grove) es un edificio de 7 pisos y 18 unidades, terminado en 2011. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,184 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
0
Mediana $/SF
$1,1843 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2011
Pisos
7
Residencias
18condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
61%
Unidad prom.
4,252pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Residences at Vizcaya.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

El análisis de Residences at Vizcaya.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 8 may 2026; hay 11 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2011, Residences at Vizcaya es un edificio de altura media de 7 pisos en 3535 Hiawatha Ave, Coconut Grove. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 18 unidades residenciales, con un promedio de 4,252 SF de área habitable. Fue diseñado por Behar Font & Partners. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $5.4M a $5.9M (de $1,207 a $1,475/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.5M a $5.8M, $923 y $1,291/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

El alquiler más reciente registrado se firmó en febrero de 2024.

Alrededor del 61% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3535 Hiawatha Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Arquitecto
Behar Font & Partners
Recepción / administración
(786) 899-2769
Año de construcción
2011
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
18
Ocupación por propietarios
61% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
4,252 pies²
Área habitable total
76,530 pies²
Folios de condominio del condado
18
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
12

Las cifras de Residences at Vizcaya.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$607$1,213$8502020$1,2132021$1,1062022$1,0672023$1,1842024$1,1072026$607$1,213$8502020$1,21320212022$1,06720232024$1,1072026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$1,107*––
20241$1,184*1$20,000/mes*
20232$1,067*––
20221$1,106*––
20212$1,213*1$11,000/mes*
20203$850––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 11 ventas · 2 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40345.54,453$6,200,000$5,750,000$1,2918 may 202629
30522.52,710$2,700,000$2,500,000$92330 mar 202634
20245.54,520$6,700,000$5,350,000$1,18417 dic 202473

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Residences at Vizcaya.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 13 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2041

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2041, 30 años después de 2011, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2036.
  • Según el año de construcción 2011 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Residences at Vizcaya

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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