5 Grove Isle Dr · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Vita at Grove Isle

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2025, 65 residencias en Coconut Grove. 12 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Vita at Grove Isle (5 Grove Isle Dr, Coconut Grove) es un edificio de 7 pisos y 65 unidades, terminado en 2025. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,479 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
12
En alquiler
4
Mediana $/SF
$2,4795 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
2025
Pisos
7
Residencias
65
Zona de inundación
VEFEMA
Cuotas de HOA
$1.74/SF/mes · 11 listados
Frente al agua
Bahía

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Vita at Grove Isle.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 12 listados · 26 oct 2026

Unidad PH-L05$21,300,000$3,031/SF4 hab. · 5.5 baños · 7,027 sf127 días en el mercado · $6,765/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad PH M02$20,600,000$4,078/SF4 hab. · 5.5 baños · 5,051 sflistado hoy · $9,535/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad M301$10,000,000$2,633/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,798 sf21 días en el mercado · $6,658/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad M502$9,995,000$2,718/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,677 sf22 días en el mercado · $8,572/mes de HOA · listado por Smart LuxeVer el listado →Unidad S304$9,800,000$2,438/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,019 sf223 días en el mercado · $7,066/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad M204$9,500,000$2,632/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,610 sf232 días en el mercado · $6,280/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad M303$8,950,000$2,477/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,613 sf237 días en el mercado · $6,375/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad S503$8,940,000$2,171/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,117 sf260 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad L404$6,950,000$2,777/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,503 sf24 días en el mercado · $4,367/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad L205$6,750,000$2,588/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,608 sf146 días en el mercado · $4,532/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad L405$6,500,000$2,597/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,503 sf42 días en el mercado · $4,356/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad S301$5,600,000$2,302/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,433 sf74 días en el mercado · $4,213/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

El análisis de Vita at Grove Isle.

Actividad al 26 oct 2026
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.2%. Un año de renta a la mediana de $10.77/SF/mes (7 alquileres) frente a la venta mediana de $2,479/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +5% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,614/SF (12 listados) frente a $2,479/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 153 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Vita at Grove Isle es un edificio de altura media de 7 pisos en 5 Grove Isle Dr, Coconut Grove, construido en 2025. 65 residencias están en el registro del edificio. El desarrollo estuvo a cargo de CMC Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Ningún edificio de Coconut Grove en el atlas tiene un año de terminación más reciente. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Vita Grove Isle.

12 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $5.6M a $21M (mediana pedida de $2,614/SF en 12 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $6.5M a $20M, con una mediana de $2,479/SF, tras una mediana de 153 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 24 edificios de Coconut Grove con al menos tres ventas en el mismo período.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $30,000 y $35,000 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $41,000 al mes (rango de $30,000 a $50,000).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5 Grove Isle Dr, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Desarrollador
CMC Group
Año de construcción
2025
Pisos
7
Residencias registradas
65
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
9
Registrado como
Vita Grove Isle

Las cifras de Vita at Grove Isle.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
Ver todos los cierres 5 ventas · 8 alquileres registrados desde 2026

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
S 50444.54,318$9,500,000$9,350,000$2,16530 sep 2026174
S50233.52,622$6,500,000$6,500,000$2,47927 abr 2026131
M40144.53,904$9,950,000$9,400,000$2,40827 mar 202615
PH-S0445.55,885$19,800,000$19,800,000$3,36424 feb 2026232
S50133.52,622$6,500,000$6,500,000$2,47920 feb 20260

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
S20133.53,876$44,500/mes$44,500/mes$11.4818 sep 2026200
L50244.55,056$50,000/mes$50,000/mes$9.891 ago 2026134
L40244.54,842$48,000/mes$47,000/mes$9.7131 jul 202670
L50633.52,622$35,000/mes$35,000/mes$13.351 jun 202618
M40344.53,713$45,000/mes$40,000/mes$10.771 jun 202668
M40144.53,904$50,000/mes$42,000/mes$10.7613 may 202630
L20433.52,433$35,000/mes$34,500/mes$14.1824 abr 202627
L30533.5–$30,000/mes$30,000/mes–9 mar 202625

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Vita at Grove Isle.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

VE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona costera de alto riesgo: la inundación con 1% de probabilidad anual, con oleaje.
  • Elevación de inundación base 16 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2055

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2055, 30 años después de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2050.
  • Según el año de construcción 2025 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Vita at Grove Isle

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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