2901 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Residences at The Miami Beach Edition

Torre de 18 pisos, de 2014, 24 residencias en Mid-Beach. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Residences at The Miami Beach Edition y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Residences at The Miami Beach Edition (2901 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 18 pisos y 24 unidades, terminado en 2014. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $19,500 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
1
En alquiler
2
Renta mediana
$19,500/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2014
Pisos
18
Residencias
24condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
17%
Unidad prom.
2,334pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Residences at The Miami Beach Edition.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

El análisis de The Residences at The Miami Beach Edition.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +3%. La mediana del precio de cierre pasó de $2,194/SF en 2021 (4 ventas) a $2,268/SF en 2022 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2014, The Residences at The Miami Beach Edition tiene 18 pisos en 2901 Collins Ave, Mid-Beach. Los folios del condado cuentan 24 residencias, con un promedio de 2,334 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal 2901 Collins Condo.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $80M (es decir, $15,965/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $6.3M a $14M, $2,268 y $3,587/SF.

Dos unidades estaban en alquiler entre $25,000 y $150,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $19,000 y $20,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 17% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2901 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
2014
Pisos
18
Residencias (verificadas por el condado)
24
Ocupación por propietarios
17% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,334 pies²
Área habitable total
56,016 pies²
Folios de condominio del condado
24
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
31
Registrado como
2901 Collins Condo

Las cifras de The Residences at The Miami Beach Edition.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,724$3,447$1,2632020$2,1942021$2,2682022$2,4252023$3,4472024$2,9272026$1,724$3,447$1,26320202021$2,26820222023$3,44720242026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$2,927*1$20,000/mes*
2025––2$16,000/mes*
20242$3,447*3$15,000/mes
20231$2,425*3$22,500/mes
20225$2,2683$14,900/mes
20214$2,1944$22,500/mes
20201$1,263*2$9,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 15 ventas · 18 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
150144.53,764$14,500,000$13,500,000$3,58727 jul 2026116
100133.52,756$6,995,000$6,250,000$2,26826 may 2026432

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
120422.51,493$20,000/mes$20,000/mes$13.4016 jul 202696
120711.51,125$20,000/mes$19,000/mes$16.8915 nov 20256

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Residences at The Miami Beach Edition.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2044

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2044, 30 años después de 2014, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2039.
  • Según el año de construcción 2014 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Residences at The Miami Beach Edition

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Edificios más pequeños cerca: 2870 Pine Tree (390 m) · Beach House 8 (530 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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