2831 S Bayshore Dr · Miami, FL 33133 · Coconut Grove
Torre de 23 pisos, de 2018, 132 residencias en Coconut Grove. 5 en venta al 26 oct 2026.
De un vistazo Park Grove Club Residences (2831 S Bayshore Dr, Coconut Grove) es un edificio de 23 pisos y 132 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,647 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 501$2,300,000$1,795/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,281 sf91 días en el mercado · $2,025/mes de HOA · listado por Million Realty LLCVer el listado →
Unidad 702$2,300,000$2,199/SF2 hab. · 2 baños · 1,046 sf1 día en el mercado · $3,063/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2204$2,200,000$2,249/SF2 hab. · 2 baños · 978 sf81 días en el mercado · $2,884/mes de HOA · listado por Compass Florida LLCVer el listado →
Unidad 705$1,695,000$1,432/SF2 hab. · 2 baños · 1,184 sf115 días en el mercado · $3,423/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 603$1,500,000$2,203/SF1 hab. · 1 baños · 681 sf22 días en el mercado · $1,411/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 05 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,563/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,369 sf en 14 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 18 | 1,281 sf | 3 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 16 | 1,046 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 10 | 681 sf | 1 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 11 | 978 sf | 2 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 15 | 1,184 sf | 2 | 1 | $1,563 3 ventas |
| Línea 06 | 14 | 1,369 sf | 3 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 4 | 695 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 14 | 1,107 sf | 2 | 1 | $1,355 5 ventas |
6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-1, PH-2, PH-3, PH-5, PH-6, PH-8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Park Grove Club Residences es una torre de 23 pisos en 2831 S Bayshore Dr, Coconut Grove, terminada en 2018. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 132 unidades residenciales, con un promedio de 1,102 SF de área habitable. Related Group y Terra lo desarrolló; el arquitecto es Office for Metropolitan Architecture. Los interiores son de Meyer Davis Studio. Solo un edificio de Coconut Grove en el atlas tiene más pisos registrados. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Club Residences at Park G.
Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.5M a $2.3M (mediana pedida de $2,199/SF en 5 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.3M a $2.8M, con una mediana de $1,647/SF, tras una mediana de 53 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $1,599/SF, así que la mediana subió un 3%. El MLS registra 87 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $1,647/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 6.º lugar entre los 24 edificios de Coconut Grove con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 12 de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,772,500.
15 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $12,000 al mes (rango de $6,500 a $18,500).
Alrededor del 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 4 | $1,647 | 14 | $12,000/mes |
| 2025 | 13 | $1,636 | 25 | $9,750/mes |
| 2024 | 7 | $1,607 | 17 | $10,900/mes |
| 2023 | 12 | $1,342 | 18 | $10,000/mes |
| 2022 | 15 | $1,420 | 18 | $9,625/mes |
| 2021 | 26 | $934 | 13 | $7,000/mes |
| 2020 | 9 | $943 | 37 | $5,000/mes |
| 2019 | 1 | $918* | 3 | $5,900/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $943 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $1,647 (8 ventas). Cambio: +75%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1203 | 1 | 1 | 681 | $1,350,000 | $1,250,000 | $1,836 | 17 jul 2026 | 15 |
| 808 | 2 | 2 | 1,107 | $1,845,000 | $1,800,000 | $1,626 | 16 jun 2026 | 63 |
| 403 | 3 | 3 | 1,679 | $2,995,000 | $2,800,000 | $1,668 | 24 feb 2026 | 162 |
| 1808 | 2 | 2 | 1,107 | $1,650,000 | $1,500,000 | $1,355 | 6 ene 2026 | 25 |
| 2008 | 2 | 2 | 1,107 | $1,750,000 | $1,700,000 | $1,536 | 29 dic 2025 | 76 |
| 905 | 2 | 2 | 1,184 | $1,800,000 | $1,745,000 | $1,474 | 29 dic 2025 | 132 |
| PH-8 | 2 | 2 | 1,107 | $1,875,000 | $1,850,000 | $1,671 | 5 dic 2025 | 43 |
| 2102 | 2 | 2 | 1,046 | $2,475,000 | $2,350,000 | $2,247 | 20 nov 2025 | 4 |
| 506 | 1 | 1 | 689 | $1,100,000 | $950,000 | $1,379 | 24 oct 2025 | 239 |
| 2204 | 2 | 2 | 978 | $1,725,000 | $1,600,000 | $1,636 | 16 sep 2025 | 30 |
| 1701 | 3 | 2.5 | 1,281 | $2,300,000 | $2,350,000 | $1,835 | 8 jul 2025 | 7 |
| 408 | 2 | 2 | 1,107 | $1,500,000 | $1,430,000 | $1,292 | 30 jun 2025 | 49 |
| 1501 | 3 | 2.5 | 1,281 | $2,300,000 | $2,300,000 | $1,795 | 10 jun 2025 | 0 |
| 1902 | 2 | 2 | 1,046 | $2,250,000 | $2,225,000 | $2,127 | 3 jun 2025 | 6 |
| 507 | 1 | 1 | 695 | $999,000 | $900,000 | $1,295 | 6 may 2025 | 98 |
| 1008 | 2 | 2 | 1,107 | $1,490,000 | $1,430,000 | $1,292 | 8 abr 2025 | 256 |
| 1005 | 2 | 2 | 1,184 | $1,995,000 | $1,950,000 | $1,647 | 21 mar 2025 | 44 |
| 805 | 2 | 2 | 1,184 | $1,850,000 | $1,850,000 | $1,563 | 20 dic 2024 | 21 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 3 | 2.5 | 1,281 | $20,000/mes | $18,500/mes | $14.44 | 14 sep 2026 | 50 |
| 1105 | 2 | 2 | 1,184 | $12,000/mes | $12,000/mes | $10.14 | 10 sep 2026 | 11 |
| 2006 | 3 | 2 | 1,369 | $16,500/mes | $16,500/mes | $12.05 | 31 ago 2026 | 15 |
| 2205 | 2 | 2 | 1,184 | $12,000/mes | $11,250/mes | $9.50 | 1 ago 2026 | 82 |
| 402 | 2 | 2 | 1,046 | $13,000/mes | $12,000/mes | $11.47 | 1 ago 2026 | 46 |
| 603 | 1 | 1 | 681 | $8,900/mes | $8,300/mes | $12.19 | 31 jul 2026 | 32 |
| 1504 | 2 | 2 | 978 | $9,800/mes | $9,500/mes | $9.71 | 16 jul 2026 | 44 |
| 1603 | 1 | 1 | 681 | $7,500/mes | $7,500/mes | $11.01 | 7 jul 2026 | 1 |
| 707 | 1 | 1.5 | 695 | $7,500/mes | $6,800/mes | $9.78 | 4 jul 2026 | 61 |
| 406 | 1 | 1 | 689 | $6,800/mes | $6,600/mes | $9.58 | 1 jun 2026 | 17 |
| 2201 | 2 | 2.5 | 1,281 | $20,000/mes | $17,500/mes | $13.66 | 1 jun 2026 | 87 |
| 1906 | 2 | 2 | 1,369 | $16,225/mes | $16,225/mes | $11.85 | 22 abr 2026 | 0 |
| 501 | 3 | 2.5 | 1,281 | $15,000/mes | $15,000/mes | $11.71 | 15 mar 2026 | 29 |
| 401 | 3 | 2.5 | 1,281 | $15,000/mes | $15,500/mes | $12.10 | 12 feb 2026 | 30 |
| 506 | 1 | 1 | 689 | $6,500/mes | $6,500/mes | $9.43 | 10 dic 2025 | 14 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
