2651 NE 212th Ter · Aventura, FL 33180

Aventura Place

Edificio bajo de 4 pisos, de 2015, 81 residencias en Aventura. 2 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Aventura Place y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Aventura Place (2651 NE 212th Ter, Aventura) es un edificio de 4 pisos y 81 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $352 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
3
Mediana $/SF
$3523 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2015
Pisos
4
Residencias
81condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
1,281pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Aventura Place.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Aventura Place, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

22 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 6
00010203040507410001020304050741

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas22de 81 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 1 a 4
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 00, una mediana de 1,050 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0031,050 sf21–
Línea 0131,050 sf211 venta, muy pocas
Línea 0241,002 sf211 venta, muy pocas
Línea 033990 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 043990 sf2––
Línea 053990 sf2––
Línea 0731,050 sf22–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (306): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Aventura Place.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +27%. La mediana del precio de cierre pasó de $278/SF en 2021 (6 ventas) a $352/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Aventura Place es un condominio bajo de cuatro pisos en 2651 NE 212th Ter, Aventura, construido en 2015. Los folios del condado cuentan 81 residencias, con un promedio de 1,281 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $300K a $390K (de $286 a $394/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $335K, $305/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 18 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $352 en 3 ventas.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $2,700 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,300 al mes (rango de $2,280 a $2,400).

Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2651 NE 212th Ter, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
2015
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
81
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,281 pies²
Área habitable total
103,744 pies²
Folios de condominio del condado
81
Listados registrados en el MLS
23

Las cifras de Aventura Place.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$176$352$2782021$3222022$3232023$3292024$3522025$176$352$2782021$3222022$3232023$3292024$3522025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$2,300/mes
20253$3526$2,400/mes
20242$329*3$2,450/mes
20232$323*3$2,700/mes
20225$3223$2,650/mes
20216$27810$2,050/mes
2020––3$1,900/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $278 (6 ventas). En los últimos 24 meses: $352 (3 ventas). Cambio: +27%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 18 ventas · 31 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
202321,100$339,000$335,000$30519 nov 202598
40322792$295,000$280,000$35413 may 202554
40122792$295,000$279,000$35213 mar 202554

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
10522990$2,280/mes$2,280/mes$2.301 jul 2026123
10322990$2,299/mes$2,300/mes$2.323 abr 202619
30522990$2,300/mes$2,300/mes$2.3219 feb 202670
302221,013$2,500/mes$2,400/mes$2.377 dic 202510

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Aventura Place.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 6 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2045

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2040.
  • Según el año de construcción 2015 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Aventura Place

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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