2575 S Bayshore Dr · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

The Coconut Grove Bayshore

Torre de 16 pisos, de 1982, 25 residencias en Coconut Grove. 2 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Coconut Grove Bayshore y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Coconut Grove Bayshore (2575 S Bayshore Dr, Coconut Grove) es un edificio de 16 pisos y 25 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,064 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
0
Mediana $/SF
$1,0643 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1982
Pisos
16
Residencias
25condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
1,783pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Coconut Grove Bayshore.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

The Coconut Grove Bayshore, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 9
  • Sin registro en el MLS 15
AB16315105AB163105Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 25 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 3 a 16
Líneas2columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 1,805 sf en 7 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A71,805 sf212 ventas, muy pocas
Línea B61,759 sf311 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (10A & 10B): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Coconut Grove Bayshore.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +60%. La mediana del precio de cierre pasó de $625/SF en 2020 (3 ventas) a $997/SF en 2024 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1982, The Coconut Grove Bayshore tiene 16 pisos en 2575 S Bayshore Dr, Coconut Grove. Los folios del condado cuentan 25 residencias, con un promedio de 1,783 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.6M a $5M (de $923 a $1,389/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.5M, $867/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $9,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2575 S Bayshore Dr, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
1982
Pisos
16
Residencias (verificadas por el condado)
25
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,783 pies²
Área habitable total
44,573 pies²
Folios de condominio del condado
25
Listados registrados en el MLS
20

Las cifras de The Coconut Grove Bayshore.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$499$997$6252020$7922021$9972024$8672026$499$997$6252020$7922021$9972024$8672026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$867*1$9,000/mes*
2025––3$8,400/mes
20246$997––
2023––1$8,200/mes*
2022––1$7,900/mes*
20212$792*2$7,350/mes*
20203$625––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 8 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
15B321,759$1,575,000$1,525,000$86723 feb 202666
11A221,805$1,999,000$1,920,000$1,06423 dic 202474
5A221,805$2,050,000$1,920,000$1,06412 dic 202443

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
11B32.51,759$9,500/mes$9,000/mes$5.1214 sep 202619

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Coconut Grove Bayshore.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2012

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1982 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Coconut Grove Bayshore

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Tiger's Trapp (380 m) · Misty Grove (550 m) · Tigers Paw (560 m) · Townscape (580 m) · Portofino (600 m) · 3057 Mary Street (630 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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