210 172nd St · Sunny Isles Beach, FL 33160

Avila South

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1974, 98 residencias en Sunny Isles Beach. 8 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Avila South y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Avila South (210 172nd St, Sunny Isles Beach) es un edificio de 5 pisos y 98 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $276 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
8
En alquiler
4
Mediana $/SF
$2763 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
5
Residencias
98condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.77/SF/mes · 7 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Avila South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 533$1,999/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Avila South, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

45 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 8
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 13
  • Vista en el MLS antes de eso 20
  • Sin registro en el MLS 35
23252627282930313233343537384244512325262728293031323437424451

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas45de 98 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 1 a 5
Líneas16columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 23, una mediana de 725 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 233725 sf111 venta, muy pocas
Línea 252725 sf1––
Línea 263725 sf13–
Línea 272725 sf1––
Línea 284725 sf11–
Línea 294725 sf12–
Línea 302725 sf1––
Línea 312940 sf2––
Línea 324725 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 333546 sf12–
Línea 342546 sf11–
Línea 353546 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 372725 sf1––
Línea 384546 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 423546 sf11–
Línea 442801 sf21–

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (521, 536): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Avila South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +28%. La mediana del precio de cierre pasó de $234/SF en 2020 (6 ventas) a $300/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.2%. Un año de renta a la mediana de $2.59/SF/mes (14 alquileres) frente a la venta mediana de $276/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +25% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $345/SF (7 listados) frente a $276/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 143 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (14 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $1,825 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #15 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler11.68% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 20 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 8 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Avila South es un edificio de altura media de 5 pisos en 210 172nd St, Sunny Isles Beach, construido en 1974. Los folios del condado cuentan 98 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Avila South.

Ocho unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $200K a $299K (mediana pedida de $345/SF en 7 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $177K a $200K, con una mediana de $276/SF, tras una mediana de 143 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 19 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $348 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 65.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $1,750 y $1,875 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,825 al mes (rango de $1,500 a $2,550). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
210 172nd St, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1974
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
98
Folios de condominio del condado
98
Listados registrados en el MLS
66
También registrado como
210 S 172nd St

Las cifras de Avila South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$202$404$2342020$2282021$3482022$4042023$3212024$3002025$2582026$202$404$2342020$2282021$3482022$4042023$3212024$3002025$2582026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$258*14$1,825/mes
20254$3004$2,150/mes
20242$321*5$2,000/mes
20232$404*5$2,000/mes
20223$3482$1,900/mes*
20211$228*6$1,338/mes
20206$2346$1,375/mes
2019––1$1,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $234 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $276 (3 ventas). Cambio: +18%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 19 ventas · 43 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
43211.5725$206,000$187,000$25820 mar 2026143
53211.5725$244,900$200,000$27619 dic 2025250
43811546$190,000$177,000$3244 nov 2025133
23511546$200,000$200,000$36621 ago 2025134
42311.5725$225,000$190,000$2623 feb 202552

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
42811.5725$1,900/mes$1,900/mes$2.621 oct 202616
13311546$1,900/mes$1,800/mes$3.305 sep 202610
12711.5725$1,500/mes$1,500/mes$2.0710 jul 202617
23411546$1,650/mes$1,600/mes$2.9326 jun 202698
42611.5725$1,800/mes$1,750/mes$2.419 may 2026133
13511546$1,850/mes$1,800/mes$3.306 may 202643
33122940$2,550/mes$2,550/mes$2.717 abr 202676
13311546$1,950/mes$1,900/mes$3.484 abr 202677
12911.5725$1,890/mes$1,850/mes$2.551 abr 202689
13122940$2,550/mes$2,250/mes$2.391 abr 202664
52311.5725$1,877/mes$1,800/mes$2.481 mar 202639
53311546$2,000/mes$2,000/mes$3.6628 feb 202674
22511.5725$1,900/mes$1,800/mes$2.4824 feb 202663
42811.5725$1,900/mes$1,850/mes$2.551 feb 2026175

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Avila South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Avila South

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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