1723 SW 2nd Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Brickell View West

Edificio de altura media de 13 pisos, de 2007, 88 residencias en Brickell. 4 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell View West y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell View West (1723 SW 2nd Ave, Brickell) es un edificio de 13 pisos y 88 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $600 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
1
Mediana $/SF
$6004 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2007
Pisos
13
Residencias
88condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
49%
Unidad prom.
793pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell View West.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Brickell View West, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

50 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 36
  • Sin registro en el MLS 30
01020304050607080910125100102030405060708091012510Piso 13: ninguna unidad vista en el MLSPiso 13: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas50de 88 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 5 a 12
Líneas10columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 892 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 014832 sf21–
Línea 023821 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 036638 sf1––
Línea 046846 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 054846 sf2––
Línea 065638 sf1––
Línea 075848 sf21–
Línea 084892 sf2––
Línea 098829 sf231 venta, muy pocas
Línea 105685 sf1––

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (P01, P03, P04, P05, P06, P08, P09, PH2, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Brickell View West.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +64%. La mediana del precio de cierre pasó de $375/SF en 2020 (4 ventas) a $615/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (10 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $3,050 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2007, Brickell View West es un edificio de altura media de 13 pisos en 1723 SW 2nd Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 88 unidades residenciales, con un promedio de 793 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $420K a $597K (mediana pedida de $548/SF en 4 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $485K a $505K, $585 y $615/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 30 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $615/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $2,999 al mes. 10 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,050 al mes (rango de $2,350 a $3,500). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 49% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1723 SW 2nd Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
2007
Pisos
13
Residencias (verificadas por el condado)
88
Ocupación por propietarios
49% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
793 pies²
Área habitable total
69,780 pies²
Folios de condominio del condado
88
Listados registrados en el MLS
117

Las cifras de Brickell View West.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$308$615$3762019$3752020$4232021$4632022$6002023$5552024$6152025$5852026$308$615$376'19'20$423'21'22$600'23'24$615'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$585*9$3,100/mes
20253$6155$3,100/mes
20243$55511$3,100/mes
20232$600*5$2,900/mes
20226$4637$2,550/mes
202110$42320$1,938/mes
20204$37519$1,990/mes
20191$376*4$2,050/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $375 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $600 (4 ventas). Cambio: +60%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 30 ventas · 80 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
90922829$484,900$484,900$58518 sep 202666
90222821$530,000$505,000$6154 dic 202567
50222881$519,000$480,000$5451 oct 202599
90422846$550,000$520,000$61523 ene 202516

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
60722848$3,100/mes$2,900/mes$3.421 oct 202676
100722848$3,150/mes$3,100/mes$3.6611 sep 202622
80122832$3,500/mes$3,500/mes$4.213 sep 202664
70422846$3,250/mes$3,150/mes$3.7231 ago 202653
80522846$3,400/mes$3,400/mes$4.021 jun 202610
120611638$2,550/mes$2,550/mes$4.001 abr 202614
P0822892$3,300/mes$3,250/mes$3.6417 mar 202643
PH0922829$3,300/mes$3,000/mes$3.626 mar 202695
60822892$3,000/mes$3,000/mes$3.363 feb 202626
110311638$2,400/mes$2,350/mes$3.6814 dic 202561

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell View West.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2037

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
  • Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell View West

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Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (150 m) · West Brickell Town Homes (600 m) · 411 SW 9 Street (760 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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