20155 NE 38th Ct · Aventura, FL 33180

Porto Vita North

Torre de 31 pisos, de 2003, 126 residencias en Aventura. 3 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Porto Vita North (20155 NE 38th Ct, Aventura) es un edificio de 31 pisos y 126 unidades, terminado en 2003. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $948 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
0
Mediana $/SF
$9483 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2003
Pisos
31
Residencias
126condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
44%
Unidad prom.
3,776pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Porto Vita North.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de Porto Vita North.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +127%. La mediana del precio de cierre pasó de $398/SF en 2020 (7 ventas) a $904/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 16 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Porto Vita North se eleva 31 pisos en 20155 NE 38th Ct, Aventura y se terminó en 2003. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 126 unidades residenciales, con un promedio de 3,776 SF de área habitable. Revuelta Vega Leon lo diseñó para CMC Group y Turnberry Associates. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Towers of Porto Vita-nort.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $3.4M a $6.5M (mediana pedida de $1,137/SF en 3 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.2M a $3.3M, $948 y $978/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 27 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $904/SF.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $25,000 al mes.

Alrededor del 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
20155 NE 38th Ct, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Desarrollador
CMC Group, Turnberry Associates
Arquitecto
Revuelta Vega Leon
Recepción / administración
(305) 932-7611
Año de construcción
2003
Pisos
31
Residencias (verificadas por el condado)
126
Ocupación por propietarios
44% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,776 pies²
Área habitable total
475,792 pies²
Folios de condominio del condado
126
Frente al agua
No / Frente al agua, al otro lado de la calle
Listados registrados en el MLS
42
Registrado como
Towers of Porto Vita-nort
También registrado como
20155 NE 38th Ct Unit

Las cifras de Porto Vita North.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$489$978$5772019$3982020$6032021$7632022$8632023$9042024$7622025$9782026$489$978$577'19'20$603'21'22$863'23'24'25$978'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$978*1$25,000/mes*
20252$762*––
20243$9042$13,167/mes*
20233$863––
20224$7632$21,500/mes*
20215$6032$18,250/mes*
20207$3982$10,250/mes*
20192$577*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $398 (7 ventas). En los últimos 24 meses: $948 (3 ventas). Cambio: +138%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 27 ventas · 9 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
180235.53,374$3,850,000$3,300,000$97815 sep 202622
200235.53,374$3,695,000$3,200,000$94816 dic 202575
60334.53,385$2,250,000$1,950,000$57630 sep 202528

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
220146.55,141$27,000/mes$25,000/mes$4.865 jun 2026353

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Porto Vita North.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2033

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2033, 30 años después de 2003, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2028.
  • Según el año de construcción 2003 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Porto Vita North

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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