19925 NE 39th Pl · Aventura, FL 33180

Bella Vista South at Porto Vita

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1996, 22 residencias en Aventura. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 3 ventas.

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De un vistazo Bella Vista South at Porto Vita (19925 NE 39th Pl, Aventura) es un edificio de 7 pisos y 22 unidades, terminado en 1996. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $541 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 0
En alquiler: 0
Mediana $/SF: $5413 ventas · 12 meses
Ventas: 3últimos 12 meses
Construido: 1996
Pisos: 7
Residencias: 22condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 64%
Unidad prom.: 3,330pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bella Vista South at Porto Vita.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Bella Vista South at Porto Vita al 26 oct 2026.

Justo ahí es cuando funciona la búsqueda fuera del mercado. Dígame qué línea quiere y contacto directamente a los propietarios.

Preguntar por una unidad fuera del mercado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Bella Vista South at Porto Vita, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

12 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
Vista en el MLS antes de eso 9
Sin registro en el MLS 8

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas12de 22 residencias registradas

Pisos con unidades5pisos 2 a 6

Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 3,050 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01	2	3,330 sf	3	–	–
Línea 02	5	3,050 sf	3	–	1 venta, muy pocas
Línea 03	3	3,050 sf	3	–	1 venta, muy pocas
Línea 04	2	3,160 sf	3	–	1 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-02): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bella Vista South at Porto Vita.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +32%. La mediana del precio de cierre pasó de $410/SF en 2021 (3 ventas) a $541/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Se vende en una mediana de 288 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Bella Vista South at Porto Vita es un edificio de altura media de 7 pisos en 19925 NE 39th Pl, Aventura, construido en 1996. Los folios del condado cuentan 22 residencias, con un promedio de 3,330 SF de área habitable. Fue desarrollado por CMC Group y Turnberry Associates y diseñado por Revuelta Vega Leon. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero).

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.6M a $2.3M, con una mediana de $541/SF, tras una mediana de 288 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses ocupa el 13.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período.

El alquiler más reciente registrado se firmó en septiembre de 2022.

Los registros del condado muestran que el 64% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 19925 NE 39th Pl, Aventura 33180
Barrio: Aventura
Desarrollador: CMC Group, Turnberry Associates
Arquitecto: Revuelta Vega Leon
Año de construcción: 1996
Pisos: 7
Residencias (verificadas por el condado): 22
Ocupación por propietarios: 64% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 3,330 pies²
Área habitable total: 73,250 pies²
Folios de condominio del condado: 22
Frente al agua: Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS: 16
También registrado como: 19951 NE 39th Pl 19971 NE 39th Pl 19991 NE 39th Pl 20023 NE 39th Pl 20063 NE 39th Pl 20083 NE 39th Pl 20105 NE 39th Pl 20115 NE 39th Pl 20125 NE 39th Pl 20135 NE 39th Pl 3730 NE 199th Ter 3740 NE 199th Ter 3750 NE 199th Ter 3760 NE 199th Ter 3770 NE 199th Ter 3780 NE 199th Ter 3802 NE 199th Ter 3812 NE 199th Ter 3822 NE 199th Ter 3832 NE 199th Ter 3842 NE 199th Ter 3852 NE 199th Ter 3872 NE 199th Ter 3892 NE 199th Ter 3900 NE 199th Ter 3974 NE 199th Ter

Las cifras de Bella Vista South at Porto Vita.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	3	$541	–	–
2024	2	$543*	–	–
2023	2	$604*	–	–
2022	1	$547*	1	$14,500/mes*
2021	3	$410	1	$10,000/mes*
2020	2	$377*	–	–
2019	1	$386*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 14 ventas · 2 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
404	3	4	3,160	$2,500,000	$2,300,000	$728	17 jun 2026	313
603	3	4	3,050	$1,850,000	$1,600,000	$525	19 may 2026	119
402	3	4	3,050	$1,795,000	$1,650,000	$541	20 feb 2026	288

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bella Vista South at Porto Vita.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2026

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2026, 30 años después de 1996, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1996 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bella Vista South at Porto Vita

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Bella Vista South at Porto Vita empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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