19333 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Ocean One

Torre de 30 pisos, de 1999, 241 residencias en Sunny Isles Beach. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Ocean One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Ocean One (19333 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 30 pisos y 241 unidades, terminado en 1999. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $871 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
2
Mediana $/SF
$8715 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
1999
Pisos
30
Residencias
241condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
56%
Unidad prom.
1,773pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Ocean One.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Ocean One, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

66 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 50
  • Sin registro en el MLS 204
01020304050607080910293252015501020304050607080910293252015Piso 30: ninguna unidad vista en el MLSPiso 30: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas66de 241 residencias registradas
Pisos con unidades24pisos 3 a 29
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 21 a 29$843/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 12 a 20$882/SF · 4 ventas
Pisos bajospisos 3 a 111 venta, muy pocas para una mediana

Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 2,420 sf en 6 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,930 sf3––
Línea 0281,756 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0391,457 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0462,420 sf321 venta, muy pocas
Línea 0532,085 sf4––
Línea 0671,490 sf211 venta, muy pocas
Línea 0781,774 sf32–
Línea 0851,930 sf3––
Línea 09101,457 sf221 venta, muy pocas
Línea 1071,930 sf3–1 venta, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2510 PH10, LP10, LPH07, PH-6, PH-07**, PH07): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Ocean One.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +25%. La mediana del precio de cierre pasó de $616/SF en 2020 (8 ventas) a $770/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.4%. Un año de renta a la mediana de $3.95/SF/mes (3 alquileres) frente a la venta mediana de $871/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van -11% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $775/SF (6 listados) frente a $871/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 176 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1999, Ocean One tiene 30 pisos en 19333 Collins Ave, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 241 unidades residenciales, con un promedio de 1,773 SF de área habitable. Fue desarrollado por Related Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, seis unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.1M a $1.7M (mediana pedida de $775/SF en 6 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.3M a $1.5M, con una mediana de $871/SF, tras una mediana de 176 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $896/SF, así que la mediana bajó un 3%. El MLS registra 57 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $899/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 18.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 9 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,320,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $8,350 y $9,250 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,750 al mes (rango de $5,600 a $9,000).

Alrededor del 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
19333 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Related Group
Año de construcción
1999
Pisos
30
Residencias (verificadas por el condado)
241
Ocupación por propietarios
56% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,773 pies²
Área habitable total
427,287 pies²
Folios de condominio del condado
241
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
101

Las cifras de Ocean One.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$450$899$6162020$5772021$8372022$8882023$8912024$8992025$7702026$450$899$6162020$5772021$8372022$8882023$8912024$8992025$7702026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$7702$7,375/mes*
20255$8991$5,600/mes*
202410$8918$7,500/mes
202310$8889$6,500/mes
20226$8374$6,400/mes
202114$5775$6,200/mes
20208$6164$5,475/mes
2019––1$4,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $616 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $871 (5 ventas). Cambio: +41%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 57 ventas · 34 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
51034.51,930$1,400,000$1,290,000$6682 oct 2026182
190322.51,457$1,300,000$1,300,000$89229 sep 202624
140222.51,756$1,690,000$1,530,000$87123 jul 2026176
230432.52,420$1,680,000$1,519,000$62821 jul 202686
140622.51,490$1,445,000$1,340,000$89911 dic 2025203
270322.51,494$1,300,000$1,260,000$84314 may 2025167
200922.51,457$1,275,000$1,182,000$8112 abr 202588
PH-07**342,303$2,450,000$2,250,000$97728 feb 2025339
270222.51,792$1,845,000$1,700,000$94928 feb 202511

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
110922.51,457$5,750/mes$5,750/mes$3.9517 sep 202668
2607332,210$9,000/mes$9,000/mes$4.0731 mar 2026174
90922.51,457$6,000/mes$5,600/mes$3.8412 dic 202546

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Ocean One.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2029

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2029, 30 años después de 1999, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2024.
  • Según el año de construcción 1999 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Ocean One

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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