Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Kennedy House es una torre de 16 pisos en 1865 79th St Cswy, North Beach, terminada en 1952. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 230 unidades residenciales, con un promedio de 1,000 SF de área habitable.
Al 26 de octubre de 2026, 13 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $160K a $499K (mediana pedida de $277/SF en 13 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $150K a $300K, con una mediana de $275/SF, tras una mediana de 38 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $281/SF, así que la mediana bajó un 2%. El MLS registra 56 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $291/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 43.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron siete de las 11 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $270,000.
Cuatro unidades estaban en alquiler entre $2,350 y $3,050 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,175 al mes (rango de $1,700 a $3,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 16% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 1865 79th St Cswy, Miami Beach 33141
- Barrio
- North Beach
- Año de construcción
- 1952
- Pisos
- 16
- Residencias (verificadas por el condado)
- 230
- Ocupación por propietarios
- 16% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,000 pies²
- Área habitable total
- 230,040 pies²
- Folios de condominio del condado
- 230
- Listados registrados en el MLS
- 18
