2160 Bay Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Enclave Waterside Villas

Edificio bajo de un piso, de 1949, 21 residencias en North Beach. 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Enclave Waterside Villas y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Enclave Waterside Villas (2160 Bay Dr, North Beach) es un edificio de una planta y 21 unidades, terminado en 1949. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $404 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
2
Mediana $/SF
$4043 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1949
Pisos
1
Residencias
21condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
10%
Unidad prom.
536pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Enclave Waterside Villas.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de Enclave Waterside Villas.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +4%. La mediana del precio de cierre pasó de $418/SF en 2022 (7 ventas) a $436/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Enclave Waterside Villas es un condominio bajo de un piso en 2160 Bay Dr, North Beach, construido en 1949. Los folios del condado cuentan 21 residencias, con un promedio de 536 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $222K, $404/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Dos unidades estaban en alquiler entre $1,600 y $1,700 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $1,500 y $1,700 al mes.

Los registros del condado muestran que el 10% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2160 Bay Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1949
Pisos
1
Residencias (verificadas por el condado)
21
Ocupación por propietarios
10% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
536 pies²
Área habitable total
11,250 pies²
Folios de condominio del condado
21
Listados registrados en el MLS
42
También registrado como
2160 Baydr
2170 Bay Dr

Las cifras de Enclave Waterside Villas.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$218$436$4182022$4362023$4182024$4142025$4042026$218$436$4182022$4362023$4182024$4142025$4042026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$404*1$1,500/mes*
20252$414*2$1,800/mes*
20242$418*6$1,648/mes
20233$4363$1,900/mes
20227$4182$1,700/mes*
2021––5$1,300/mes
2020––5$1,150/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2022: $418 (7 ventas). En los últimos 24 meses: $404 (3 ventas). Cambio: -3%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 15 ventas · 24 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2-1111550$255,000$222,000$40421 abr 202661
311540$240,000$216,000$40022 ago 202558
3-1911550$235,000$235,000$42725 jul 2025238

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2-811480$1,500/mes$1,500/mes$3.138 mar 202690
1-111490$1,700/mes$1,700/mes$3.471 nov 2025103

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Enclave Waterside Villas.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Enclave Waterside Villas

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group