250 180th Dr · Sunny Isles Beach, FL 33160

Caribbean Breeze

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1974, 102 residencias en Sunny Isles Beach. 7 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Caribbean Breeze y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Caribbean Breeze (250 180th Dr, Sunny Isles Beach) es un edificio de 5 pisos y 102 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $192 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
7
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1923 ventas · 24 meses
Ventas registradas
26desde 2019
Construido
1974
Pisos
5
Residencias
102condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
32%
Unidad prom.
814pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Caribbean Breeze.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 456$195,000 · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Caribbean Breeze, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

43 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 28
  • Sin registro en el MLS 32
0102040506070809105152545556605101040607080910515455566051

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas43de 102 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 1 a 5
Líneas15columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 10, una mediana de 937 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 012710 sf1––
Línea 022710 sf11–
Línea 045710 sf111 venta, muy pocas
Línea 053710 sf1––
Línea 062875 sf2––
Línea 073780 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 084875 sf21–
Línea 092937 sf2––
Línea 103937 sf21–
Línea 512710 sf1––
Línea 522710 sf1––
Línea 544710 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 554875 sf22–
Línea 563780 sf11–
Línea 602937 sf21–

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (158, 159, 257, 303, 311): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Caribbean Breeze.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa -17%. La mediana del precio de cierre pasó de $232/SF en 2021 (6 ventas) a $192/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (8).
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Caribbean Breeze es un edificio de altura media de 5 pisos en 250 180th Dr, Sunny Isles Beach, construido en 1974. Los folios del condado cuentan 102 residencias, con un promedio de 814 SF de área habitable.

Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $259K a $345K (mediana pedida de $336/SF en 6 listados). Una más estaba bajo contrato. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo tres. En 26 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $299 en 6 ventas.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $1,800 y $2,550 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,900 al mes (rango de $1,700 a $2,450). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 32% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
250 180th Dr, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1974
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
102
Ocupación por propietarios
32% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
814 pies²
Área habitable total
83,009 pies²
Folios de condominio del condado
102
Listados registrados en el MLS
98
También registrado como
250 S 180th Dr

Las cifras de Caribbean Breeze.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$150$299$1962019$2292020$2322021$2732022$2992023$2852024$1922025$150$299$1962019$2292020$2322021$2732022$2992023$2852024$1922025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––7$1,800/mes
20253$1928$2,150/mes
20241$285*11$2,200/mes
20236$29911$2,300/mes
20227$2736$2,250/mes
20216$2326$1,700/mes
20201$229*8$1,599/mes
20192$196*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $232 (6 ventas). En los últimos 24 meses: $192 (3 ventas). Cambio: -17%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 26 ventas · 57 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
15411.5710$219,000$195,000$2756 oct 2025219
10411.5710$170,000$158$09 may 202598
20711.5780$165,000$150,000$19228 mar 202586

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30822875$2,450/mes$2,450/mes$2.8015 jun 202626
55411.5710$2,100/mes$2,050/mes$2.8930 may 202668
30311.5710$1,800/mes$1,750/mes$2.464 mar 2026116
20622875$2,000/mes$2,000/mes$2.2924 feb 2026123
10511.5710$1,700/mes$1,700/mes$2.3923 feb 2026133
50511.5710$1,800/mes$1,800/mes$2.5416 ene 202660
50411.5710$1,800/mes$1,800/mes$2.549 ene 202686
50822875$2,299/mes$2,250/mes$2.571 nov 202593

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Caribbean Breeze.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Caribbean Breeze

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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