15701 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach

Torre de 52 pisos, de 2020, 210 residencias en Sunny Isles Beach. 8 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach (15701 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 52 pisos y 210 unidades, terminado en 2020. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,059 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
8
En alquiler
7
Mediana $/SF
$2,05910 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
2020
Pisos
52
Residencias
210condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
33%
Unidad prom.
2,307pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 3

  • Unidad 4802$35,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 4701$32,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 1703$15,000/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

119 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 8
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 24
  • Vista en el MLS antes de eso 81
  • Sin registro en el MLS 116
0102030405515454035302520151001020304055154540353025201510Piso 52: ninguna unidad vista en el MLSPiso 52: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas119de 210 residencias registradas
Pisos con unidades43pisos 5 a 51
Líneas5columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 38 a 51$2,142/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 21 a 37$2,171/SF · 12 ventas
Pisos bajospisos 5 a 20$1,923/SF · 9 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 24 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $2,363/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 3,204 sf en 21 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01232,884 sf33$1,688 7 ventas
Línea 02192,240 sf342 ventas, muy pocas
Línea 03361,447 sf25$2,125 6 ventas
Línea 04191,571 sf21$2,363 4 ventas
Línea 05223,204 sf41$2,138 5 ventas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +64%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,257/SF en 2020 (5 ventas) a $2,059/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.1%. Un año de renta a la mediana de $10.46/SF/mes (18 alquileres) frente a la venta mediana de $2,059/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +12% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,306/SF (8 listados) frente a $2,059/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 117 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach se eleva 52 pisos en 15701 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 2020. Los folios del condado cuentan 210 residencias, con un promedio de 2,307 SF de área habitable. Arquitectonica lo diseñó para Fortune International Group y Chateau Group. Los interiores son de Michele Bönan Interiors. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal 15701 Collins Condo.

Ocho unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.2M a $6.5M (mediana pedida de $2,306/SF en 8 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.1M a $7.7M, con una mediana de $2,059/SF, tras una mediana de 117 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 14 ventas con una mediana de $2,091/SF, así que la mediana bajó un 1%. En 96 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $2,073 en 13 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 3.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 14 de las 24 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $5,322,500.

Siete unidades estaban en alquiler entre $16,000 y $40,000 al mes. 18 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $27,500 al mes (rango de $12,000 a $47,500).

Los registros del condado muestran que el 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
15701 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Fortune International Group, Chateau Group
Arquitecto
Arquitectonica
Diseño interior
Michele Bönan Interiors
Año de construcción
2020
Pisos
52
Residencias (verificadas por el condado)
210
Ocupación por propietarios
33% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,307 pies²
Área habitable total
484,558 pies²
Folios de condominio del condado
210
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
229
Registrado como
15701 Collins Condo

Las cifras de The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,037$2,073$1,2572020$1,5802021$2,0102022$1,9452023$2,0732024$2,0732025$2,0592026$1,037$2,073$1,25720202021$2,01020222023$2,07320242025$2,0592026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)10$2,05912$24,500/mes
202513$2,07317$20,500/mes
202413$2,07322$24,000/mes
20237$1,94514$24,000/mes
202217$2,01020$22,500/mes
202131$1,58025$13,000/mes
20205$1,25710$9,300/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

2 habitaciones$2,211/SF · 3 ventas
3+ habitaciones$1,939/SF · 7 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $1,257 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $2,059 (10 ventas). Cambio: +64%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 96 ventas · 120 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 24

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
300134.53,080$5,450,000$5,200,000$1,68821 oct 2026138
200545.53,204$7,490,000$6,850,000$2,13825 sep 2026123
80545.53,204$4,898,500$4,800,000$1,49822 sep 2026109
300545.53,204$8,400,000$7,700,000$2,40322 sep 202625
320322.51,447$3,490,000$3,100,000$2,1421 sep 2026247
370144.53,080$6,285,000$6,100,000$1,9812 mar 202648
420322.51,447$3,450,000$3,200,000$2,21126 feb 2026111
100422.51,571$4,050,000$3,700,000$2,35513 feb 2026284
170545.53,640$7,595,000$7,000,000$1,92330 ene 202663
290233.52,475$5,300,000$4,800,000$1,93920 ene 2026190
160322.51,447$3,000,000$2,925,000$2,02124 oct 202585
70322.51,447$3,150,000$3,050,000$2,10816 oct 2025269
190144.52,688$5,250,000$4,900,000$1,8239 sep 2025127
480134.53,080$6,495,000$6,150,000$1,99715 ago 2025226
290322.51,447$3,250,000$3,000,000$2,07320 jun 2025154
350422.51,571$4,200,000$4,200,000$2,67312 jun 2025168
100144.52,688$4,799,000$4,400,000$1,63730 abr 2025101
360545.53,204$7,650,000$7,400,000$2,31025 abr 2025262
360233.52,475$5,999,000$5,445,000$2,20010 mar 2025117
60144.53,080$4,400,000$4,550,000$1,4774 mar 2025410
210134.53,080$5,500,000$4,850,000$1,57520 feb 2025734
430322.51,447$3,200,000$3,100,000$2,14222 ene 2025165
360422.51,571$3,799,000$3,725,000$2,37115 ene 2025276
270422.51,571$3,630,000$3,500,000$2,22812 nov 2024298

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
120545.53,204$34,000/mes$33,000/mes$10.3021 oct 2026154
390134.52,688$33,000/mes$27,000/mes$10.041 oct 2026167
310422.51,571$17,500/mes$16,500/mes$10.5022 sep 202689
410545.53,204$47,500/mes$47,500/mes$14.8325 ago 202689
240545.53,204$37,000/mes$37,000/mes$11.5522 may 2026392
170322.51,447$16,000/mes$13,250/mes$9.161 may 202665
100233.52,475$25,000/mes$22,000/mes$8.897 abr 202655
270322.51,447$15,500/mes$14,000/mes$9.681 abr 2026171
280322.51,447$15,000/mes$14,000/mes$9.689 mar 202666
70322.51,447$13,000/mes$12,000/mes$8.2917 feb 202681
310233.52,137$32,000/mes$28,000/mes$13.1010 feb 202666
360545.53,204$39,000/mes$33,000/mes$10.3020 ene 2026176
470134.52,688$32,500/mes$35,000/mes$13.0229 dic 202540
450322.51,447$17,000/mes$16,500/mes$11.4029 dic 2025321
140233.52,137$33,000/mes$33,000/mes$15.4423 dic 202560

Los 15 más recientes de 18.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2050

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2050, 30 años después de 2020, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2045.
  • Según el año de construcción 2020 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles Beach

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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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