15645 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

The Tropicana

Edificio de altura media de 9 pisos, de 1983, 47 residencias en Sunny Isles Beach. 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Tropicana y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Tropicana (15645 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 9 pisos y 47 unidades, terminado en 1983. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 2 en alquiler; la renta mediana fue de $3,850 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
2
Renta mediana
$3,850/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
13desde 2020
Construido
1983
Pisos
9
Residencias
47condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
21%
Unidad prom.
1,376pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Tropicana.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

The Tropicana, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

15 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
  • Vista en el MLS antes de eso 12
  • Sin registro en el MLS 25
01020304069250102030406925Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas15de 47 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 2 a 9
Líneas5columnas de unidades, por número

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,401 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,358 sf21–
Línea 0241,401 sf2––
Línea 0321,283 sf2––
Línea 0421,283 sf2––
Línea 0621,358 sf21–

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (805, PH 6, PH05): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Tropicana.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +54%. La mediana del precio de cierre pasó de $542/SF en 2021 (6 ventas) a $836/SF en 2022 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1983, The Tropicana es un edificio de altura media de 9 pisos en 15645 Collins Ave, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 47 unidades residenciales, con un promedio de 1,376 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde agosto de 2023.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,400 y $5,200 al mes. Tres alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $3,850 al mes (rango de $3,200 a $4,800).

Alrededor del 21% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
15645 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1983
Pisos
9
Residencias (verificadas por el condado)
47
Ocupación por propietarios
21% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,376 pies²
Área habitable total
64,672 pies²
Folios de condominio del condado
47
Listados registrados en el MLS
27

Las cifras de The Tropicana.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$418$836$5892020$5422021$8362022$6112023$418$836$5892020$5422021$8362022$6112023

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2025––4$3,675/mes
2024––2$3,300/mes*
20231$611*2$4,075/mes*
20224$836––
20216$5422$3,388/mes*
20202$589*1$2,830/mes*
2019––2$2,475/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 13 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 15 ago 2023; hay 13 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
703221,283$5,300/mes$4,800/mes$3.745 dic 2025204
601221,358$3,400/mes$3,200/mes$2.3618 nov 202586
805221,401$4,200/mes$3,850/mes$2.7530 oct 2025108

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Tropicana.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2013

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1983 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Tropicana

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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