1 Collins Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

One Ocean

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2016, 49 residencias en South Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de One Ocean y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en One Ocean se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo One Ocean (1 Collins Ave, South Beach) es un edificio de 7 pisos y 49 unidades, terminado en 2016. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,822 por pie cuadrado en 7 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
1
Mediana $/SF
$1,8227 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2016
Pisos
7
Residencias
49condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
57%
Unidad prom.
2,653pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en One Ocean.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

One Ocean, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

32 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 24
  • Sin registro en el MLS 19
01020304050607087150102030405060708715

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas32de 49 residencias registradas
Pisos con unidades7pisos 1 a 7
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,822/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 3,338 sf en 4 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0123,438 sf5––
Línea 0242,016 sf32$1,822 3 ventas
Línea 0322,498 sf3––
Línea 0452,505 sf3–2 ventas, muy pocas
Línea 0551,924 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0643,338 sf411 venta, muy pocas
Línea 0763,076 sf51–
Línea 0843,041 sf51–

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de One Ocean.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +28%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,494/SF en 2021 (10 ventas) a $1,910/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #60 de 584 · mayor rotación de ventas14.3% de las unidades vendidas en 24 meses · n 7 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2016, One Ocean es un edificio de altura media de 7 pisos en 1 Collins Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 49 unidades residenciales más tres unidades comerciales, con un promedio de 2,653 SF de área habitable. TEN Arquitectos lo diseñó para Related Group. Los interiores son de Yabu Pushelberg.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.3M a $4.2M (de $1,588 a $2,053/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.7M a $3.9M, $1,822 y $1,885/SF. El año anterior hubo cinco ventas cerradas. El MLS registra 36 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $1,910/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $35,000 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $38,750 al mes (rango de $8,000 a $45,000).

Alrededor del 57% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1 Collins Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Desarrollador
Related Group
Arquitecto
TEN Arquitectos
Diseño interior
Yabu Pushelberg
Recepción / administración
(786) 975-1624
Año de construcción
2016
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
49
Unidades comerciales
3
Ocupación por propietarios
57% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,653 pies²
Área habitable total
130,014 pies²
Folios de condominio del condado
52
Listados registrados en el MLS
67

Las cifras de One Ocean.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$955$1,910$1,4962020$1,4942021$1,7132022$1,8242024$1,9102025$1,8532026$955$1,910$1,49620202021$1,71320222024$1,91020252026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$1,853*2$38,750/mes*
20254$1,9104$26,000/mes
20246$1,8242$19,750/mes*
2023––2$8,900/mes*
202212$1,7132$11,250/mes*
202110$1,4944$19,250/mes
20202$1,496*7$13,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,494 (10 ventas). En los últimos 24 meses: $1,822 (7 ventas). Cambio: +22%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 36 ventas · 23 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40233.52,045$4,195,000$3,725,000$1,8227 jul 202636
60533.52,042$3,990,000$3,850,000$1,8856 mar 2026196
PH70233.51,987$6,100,000$5,750,000$2,89420 oct 202520
40644.53,337$7,950,000$7,250,000$2,17323 abr 2025153
30233.52,125$3,925,000$3,500,000$1,6471 abr 2025181
60433.52,860$4,595,000$4,475,000$1,56528 feb 2025287
20432.52,505$3,250,000$2,900,000$1,15831 oct 2024335

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
60645.53,342$45,000/mes$40,000/mes$11.9728 jul 202682
30855.53,041$40,000/mes$37,500/mes$12.3320 ene 202628
40644.53,337$40,000/mes$45,000/mes$13.4915 dic 202561
10811818$6,995/mes$8,000/mes$9.781 dic 202540

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de One Ocean.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2046

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2046, 30 años después de 2016, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2041.
  • Según el año de construcción 2016 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de One Ocean

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: All Corners (240 m) · El Cyclon (290 m) · Claris (320 m) · 326 Ocean Drive (350 m) · Washington Pointe (350 m) · 300 Meridian Place (370 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de One Ocean y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en One Ocean se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com