125 Ocean Dr · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Ocean House

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2009, 30 residencias en South Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Ocean House y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Ocean House (125 Ocean Dr, South Beach) es un edificio de 7 pisos y 30 unidades, terminado en 2009. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,597 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
0
En alquiler
1
Mediana $/SF
$2,5974 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2009
Pisos
7
Residencias
30condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
17%
Unidad prom.
2,937pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Ocean House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Ocean House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +33%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,216/SF en 2021 (5 ventas) a $1,613/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 16 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Ocean House es un edificio de altura media de 7 pisos en 125 Ocean Dr, South Beach, construido en 2009. Los folios del condado cuentan 30 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 2,937 SF de área habitable. Nichols Architects lo diseñó para iStar Residential. Los interiores son de Antrobus + Ramirez. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $12M, $3,581/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. En 15 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $2,581 en 5 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $55,000 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en junio de 2025.

Los registros del condado muestran que el 17% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
125 Ocean Dr, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Desarrollador
iStar Residential
Arquitecto
Nichols Architects
Diseño interior
Antrobus + Ramirez
Recepción / administración
(305) 538-8284
Año de construcción
2009
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
30
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
17% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,937 pies²
Área habitable total
88,105 pies²
Folios de condominio del condado
31
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
27

Las cifras de Ocean House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,791$3,581$1,2162021$2,5812022$1,2562024$1,6132025$3,5812026$1,791$3,581$1,2162021$2,5812022$1,2562024$1,6132025$3,5812026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$3,581*––
20253$1,6132$29,250/mes*
20241$1,256*1$13,750/mes*
2023––2$28,250/mes*
20225$2,5813$15,000/mes
20215$1,2161$27,500/mes*
2020––2$7,650/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,216 (5 ventas). En los últimos 24 meses: $2,597 (4 ventas). Cambio: +114%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 15 ventas · 11 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
U-050344.53,463$12,400,000$12,400,000$3,58122 jun 20260
L0101221,296$2,297,000$2,090,000$1,61318 ago 2025105
PENTHOUSE453,936$26,000,000$24,000,000$6,09811 mar 20259
F020322.51,370$2,400,000$2,075,000$1,51514 ene 202573

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Ocean House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2039

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2039, 30 años después de 2009, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2034.
  • Según el año de construcción 2009 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Ocean House

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 326 Ocean Drive (290 m) · All Corners (350 m) · El Cyclon (360 m) · Washington Pointe (380 m) · Claris (430 m) · The Fountain (430 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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