Preconstrucción · 258 SW 9th St, Miami, FL 33130

Smart Brickell II

Preconstrucción de Habitat Group, 50 residencias en 23 pisos, entrega 2026.

Pida el resumen del proyecto gratuito → WhatsApp a Enrique

De un vistazo Smart Brickell II (258 SW 9th St, Brickell) es un condominio en preconstrucción con 50 residencias previstas en 23 pisos. El desarrollador indica la entrega en 2026. Fuente: cifras publicadas por el desarrollador, de mis archivos de preconstrucción.

8 renders del desarrollador, de la sala de ventas. El producto terminado puede variar.

Entrega
2026
Estado
Estructura terminada
Pisos
23
Residencias
50
Desarrollador
Habitat Group
Arquitecto
HAC Architects
HOA estimada
$1.21/SF/mes

Cifras publicadas por el desarrollador, de mis archivos de preconstrucción

El proyecto, descifrado.

El estado, la construcción, las reglas de alquiler y el plan de depósitos tal como los publica el desarrollador, contrastados con el MLS.

Datos de preconstrucción

Estado y entrega

Agotado

Finalización est.
T2 2026
HOA estimada
$1.21/SF/mes

Las fechas de entrega son estimaciones del desarrollador y se retrasan más a menudo de lo que se cumplen. Yo sigo los hitos reales de la obra.

La construcción

Pisos
23
Residencias
50
Desarrollador
Habitat Group

Reglas de alquiler

Corto plazo / Airbnb
Permitido
Alquiler mínimo
1 día
Alquileres por año
Ilimitados
Programa de alquiler
Airbnb, Programa administrado por el edificio
Mascotas
Sí (propietarios e inquilinos)
Se entrega amueblado
Sí

Plan de depósitos

El desarrollador aún no lo publica. Pregúnteme y le consigo la estructura actual con el equipo de ventas.

Lo que incluye Smart Brickell II.

Amenidades 14 listadas

  • Cocktail Lounge
  • Lap Pool
  • Treatment Room(s)
  • Social Lounge
  • Steam Room
  • Ground-Level Restaurants
  • On-Site Café
  • Co-Working Spaces
  • Concierge Service
  • Rooftop Bar
  • Gym
  • Front Desk Reception
  • Resort-Style Pool
  • Rooftop Lounge

Los documentos del desarrollador en mis archivos

Planos, folletos y fichas técnicas de la sala de ventas. Toque uno y se lo envío, normalmente en minutos, con mi opinión honesta sobre el proyecto.

El desarrollador

Habitat Group

La sala de ventas trabaja para el desarrollador (ventas a cargo de Habitat Realty Group). Yo trabajo para usted. Mismos precios, mismo inventario, pero la debida diligencia, la negociación y el análisis de este proyecto frente a todos los demás en desarrollo son para usted.

Sitio del desarrollador ↗Instagram ↗

Represénteme aquí

El análisis de Smart Brickell II.

Smart Brickell II es un condominio en preconstrucción en 258 SW 9th St, Brickell, planificado con 50 residencias en 23 pisos. El desarrollador indica su estado como estructura terminada y la terminación como T2 2026. Fue desarrollado por Habitat Group y diseñado por HAC Architects. El desarrollador lo reporta como vendido, así que el inventario restante vendría de reventas o cesiones de contrato.

Reglas de alquiler publicadas: alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año; mascotas: sí (propietarios e inquilinos). La cuota de asociación estimada por el desarrollador es de $1.21 por pie cuadrado al mes. Se listan 14 amenidades, entre ellas cocktail lounge, lap pool y treatment room(s). Tengo cuatro documentos del desarrollador en mis archivos, incluido el brochure.

Fuentes: Datos del proyecto publicados por el desarrollador y mis archivos de preconstrucción. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha 11 datos

La ficha

Dirección
258 SW 9th St, Miami 33130
Barrio
Brickell
Desarrollador
Habitat Group
Arquitecto responsable
HAC Architects
HOA estimada
$1.21/SF/mes
Entrega prevista
2026
Estado
Estructura terminada
Pisos
23
Residencias previstas
50
Alquileres a corto plazo
Permitidos (Airbnb)
Ventas a cargo de
Habitat Realty Group

El expediente de Smart Brickell II.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

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Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

El resumen del proyecto gratuito

Para Smart Brickell II consigo la lista de precios actual del desarrollador, la estructura de depósitos y lo que de verdad sigue disponible, y le doy un análisis directo frente al resto de proyectos en desarrollo. Gratis, normalmente el mismo día.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre la unidad.La sala de ventas trabaja para el desarrollador. Yo trabajo para usted, a los mismos precios.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

Lo que recibirá

  • La lista de precios y el plan de depósitos, tal como se publican hoy.
  • Disponibilidad real: qué líneas quedan y cuáles son cesiones (assignments).
  • El análisis honesto de este proyecto frente al resto de proyectos en desarrollo.
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EdificioSmart Brickell II, 258 SW 9th St, Miami 33130