Island Manor

En el mercado en Island Manor.

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Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Island Manor al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

El análisis de Island Manor.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +62%. La mediana del precio de cierre pasó de $300/SF en 2021 (4 ventas) a $486/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1972, Island Manor es un edificio de altura media de 7 pisos en 9660 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 36 unidades residenciales, con un promedio de 1,535 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $860K a $880K, $494 y $506/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

El alquiler más reciente registrado se firmó en septiembre de 2020.

Alrededor del 61% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 9660 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio: Bay Harbor Islands
Año de construcción: 1972
Pisos: 7
Residencias (verificadas por el condado): 36
Ocupación por propietarios: 61% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 1,535 pies²
Área habitable total: 55,260 pies²
Folios de condominio del condado: 36
Listados registrados en el MLS: 18

Las cifras de Island Manor.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	1	$506*	–	–
2025	2	$573*	–	–
2024	2	$520*	–	–
2023	1	$420*	–	–
2022	3	$486	–	–
2021	4	$300	–	–
2020	2	$323*	1	$2,850/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $300 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $506 (3 ventas). Cambio: +69%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 15 ventas · 1 alquiler registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
3B	2	2.5	1,740	$895,000	$880,000	$506	31 mar 2026	378
4B	2	2.5	1,740	$949,000	$860,000	$494	24 nov 2025	192
6C	2	2.5	1,225	$799,000	$799,000	$652	13 feb 2025	152

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Island Manor.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2002

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1972 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Island Manor

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 1155 Building (220 m) · 1101 (280 m) · Rex Gardens (340 m) · Byblos (420 m) · Four Friends (450 m) · Bay Harbor Gardens (470 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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