9540 W Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

The Altair

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2018, 96 residencias en Bay Harbor Islands. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Altair y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en The Altair se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

De un vistazo The Altair (9540 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 7 pisos y 96 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
1
En alquiler
0
Ventas registradas
7desde 2021
Construido
2018
Pisos
7
Residencias
96
Zona de inundación
AEFEMA
Unidad prom.
590pies²
Frente al agua
Frente a canal

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Altair.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

El análisis de The Altair.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 30 may 2024; hay 7 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 2 párrafos y 16 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Altair es un edificio de altura media de 7 pisos en 9540 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, construido en 2018. Los folios del condado cuentan 96 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 590 SF de área habitable. Fue desarrollado por PPG Development y diseñado por Kobi Karp Architecture & Interior Design. Los interiores son de Interiors by Steven G. El archivo de condominios lo registra frente al agua (frente a canal). Solo un edificio de Bay Harbor Islands en el atlas tiene más unidades registradas. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Altair.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $450K (es decir, $1,139/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde mayo de 2024.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9540 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Desarrollador
PPG Development
Arquitecto
Kobi Karp Architecture & Interior Design
Diseño interior
Interiors by Steven G
Recepción / administración
(786) 535-1500
Año de construcción
2018
Pisos
7
Residencias registradas
96
Unidades comerciales
1
Tamaño prom. de unidad
590 pies²
Área habitable total
56,600 pies²
Folios de condominio del condado
97
Frente al agua
Sí / Frente a canal
Listados registrados en el MLS
9
Registrado como
Altair

Las cifras de The Altair.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$571$1,141$32021$9282022$1,1412023$7962024$571$1,141$32021$9282022$1,1412023$7962024

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20242$796*––
20231$1,141*––
20222$928*––
20212$3*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 7 ventas · 0 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 30 may 2024; hay 7 ventas registradas desde 2021.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Altair.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2048

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2043.
  • Según el año de construcción 2018 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Altair

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Altair y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en The Altair se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group