9521 E Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

Bijou Bay Harbor

Edificio de altura media de 9 pisos, de 2021, 41 residencias en Bay Harbor Islands. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Bijou Bay Harbor y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Bijou Bay Harbor (9521 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 9 pisos y 41 unidades, terminado en 2021. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $878 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$8785 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2021
Pisos
9
Residencias
41condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
1,376pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bijou Bay Harbor.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Bijou Bay Harbor, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

24 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 18
  • Sin registro en el MLS 11
01020405069350102040506935Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas24de 41 residencias registradas
Pisos con unidades7pisos 3 a 9
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 2,137 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0141,019 sf21–
Línea 0261,670 sf2––
Línea 0442,137 sf3–2 ventas, muy pocas
Línea 0561,006 sf112 ventas, muy pocas
Línea 064985 sf2––

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (301&302, 503, LP801, PH 05, PH01): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bijou Bay Harbor.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +23%. La mediana del precio de cierre pasó de $688/SF en 2021 (7 ventas) a $848/SF en 2024 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #24 de 584 · mayor rotación de ventas19.5% de las unidades vendidas en 24 meses · n 8 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2021, Bijou Bay Harbor es un edificio de altura media de 9 pisos en 9521 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 41 unidades residenciales, con un promedio de 1,376 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $1.1M (es decir, $1,129/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $775K a $2.2M, $791 y $1,063/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. El MLS registra 30 ventas cerradas aquí desde 2021; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $848/SF. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron tres de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,200,000.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $5,500 y $7,200 al mes.

Alrededor del 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9521 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
2021
Pisos
9
Residencias (verificadas por el condado)
41
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,376 pies²
Área habitable total
56,401 pies²
Folios de condominio del condado
41
Listados registrados en el MLS
45

Las cifras de Bijou Bay Harbor.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$464$927$6882021$7992022$8292023$8482024$8782025$9272026$464$927$6882021$7992022$8292023$8482024$8782025$9272026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$927*2$6,350/mes*
20251$878*1$5,000/mes*
20247$8482$4,500/mes*
20235$8294$5,450/mes
20228$7993$11,500/mes
20217$6881$4,800/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $688 (7 ventas). En los últimos 24 meses: $878 (5 ventas). Cambio: +28%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 30 ventas · 13 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
60512.5980$799,000$775,000$79124 sep 2026118
60433.52,089$2,375,000$2,220,000$1,06331 mar 2026106
30511.5826$796,000$725,000$87819 feb 2025133
301&30244.52,726$2,249,000$2,000,000$73418 dic 202481
70433.52,089$2,345,000$2,200,000$1,05313 nov 202450

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
801221,019$5,600/mes$5,500/mes$5.4010 jun 202615
80222.51,670$7,850/mes$7,200/mes$4.3115 feb 202621

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bijou Bay Harbor.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2051

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2051, 30 años después de 2021, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2046.
  • Según el año de construcción 2021 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bijou Bay Harbor

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Byblos (100 m) · Bay Harbor Gardens (200 m) · Oceanus (420 m) · 1101 (430 m) · Ten-eighty (440 m) · Villas of Park Drive (480 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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