9172 Collins Ave · Surfside, FL 33154

The Waverly at Surfside

Edificio bajo de 4 pisos, de 2003, 47 residencias en Surfside. 3 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Waverly at Surfside y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Waverly at Surfside (9172 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 4 pisos y 47 unidades, terminado en 2003. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $3,145 al mes en 4 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
1
Renta mediana
$3,145/mes4 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
16desde 2020
Construido
2003
Pisos
4
Residencias
47condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.27/SF/mes · 3 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Waverly at Surfside.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

The Waverly at Surfside, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 8
  • Sin registro en el MLS 2
020314161842020314161842Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 47 residencias registradas
Pisos con unidades3pisos 2 a 4
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 763 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0221,002 sf21–
Línea 033763 sf1––
Línea 143757 sf111 venta, muy pocas
Línea 1621,001 sf2––
Línea 183755 sf11–

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (13, 15, 17, 18, 210, 212, 305, 306, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Waverly at Surfside.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +10%. La mediana del precio de cierre pasó de $426/SF en 2021 (4 ventas) a $468/SF en 2023 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Waverly at Surfside es un condominio bajo de cuatro pisos en 9172 Collins Ave, Surfside, construido en 2003. Los folios del condado cuentan 47 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre The Waverly at Surfside.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $449K a $699K (mediana pedida de $595/SF en 3 listados). Dos más estaban bajo contrato. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una. En 16 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $498 en 4 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $4,500 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,145 al mes (rango de $3,050 a $3,500).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9172 Collins Ave, Surfside 33154
Barrio
Surfside
Año de construcción
2003
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
47
Folios de condominio del condado
47
Listados registrados en el MLS
51

Las cifras de The Waverly at Surfside.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$291$581$3132020$4262021$4982022$4682023$5082024$5812025$291$581$3132020$4262021$4982022$4682023$5082024$5812025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––2$3,300/mes*
20251$581*4$3,120/mes
20241$508*4$3,500/mes
20234$4686$2,663/mes
20224$4984$3,175/mes
20214$4263$2,200/mes
20202$313*5$1,600/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 16 ventas · 28 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
41411757$495,000$440,000$5814 mar 20254

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
216221,001$3,650/mes$3,500/mes$3.508 sep 20268
210221,030$3,150/mes$3,100/mes$3.0123 may 202697
402221,002$3,000/mes$3,050/mes$3.048 nov 2025130
13221,033$3,275/mes$3,190/mes$3.091 nov 2025112

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Waverly at Surfside.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2033

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2033, 30 años después de 2003, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2028.
  • Según el año de construcción 2003 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Waverly at Surfside

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Surfside Villas (410 m) · Ocean Seven (660 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Surfside →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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